2026年,重庆楼市2月市场动态(文字版+视频版+2月入市楼盘表)

好了，每个月国家统计局都会公布上个月的数据，这是非常权威的，那么2月份的市场，到底怎么样呢？我们一起来看，重庆楼市2月份的市场

我们首先来看关键点（新房市场）

新房市场：环比回落0.5%

面积段来看，90平米以下回落0.2%，90到144回落0.5%，144以上回落0.4%

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2026年3月19号20点）在2026年2月份一共有9盘入市，564套房源入市，由于春节的因素，入市的楼盘比较少

第二，从具体业态来看，高层1盘，小高层5盘，洋房3盘，大平层和别墅无盘入市

从具体业态来看，高层去化率56.52%，小高层去化59.59%，洋房去化不太理想，大平层去化和别墅去化无盘入市。整体来看，2月份市场大家看上去可能很差，但是呢？考虑春节因素，实际上2月份的市场并没有太多参考价值。尤其是实在新房的环节上。

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，两江新区（江北区）不太理想，沙坪坝区去化率10.94%，南岸区和九龙坡区无盘入市

两江新区（渝北区）去化率54.03%

大渡口区去化率无盘入市

两江新区（北碚区）去化率不太理想

巴南区去化率93.75%

从成交方向来看，2月份的市场，因为春节假期原因，只有少数的热盘，撑起了整个市场，关于这点，天狼之前就给大家说过，结构性变动，全局性基本没有，区域与区域之间、楼盘与楼盘之间

从政策方面来看，2月份春节因素，基本没有太多政策，毕竟3月份有至关重要会议召开的

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，两江新区（江北区、渝北区、北碚区）87盘，南岸24盘，九龙坡11盘、沙坪坝区27盘、大渡口14盘，巴南16盘，渝中8盘，从优惠方向来看，都是很大的

我们首先来看关键点（二手房市场）

二手房市场：环比回落0.2%

面积段来看：90平米以下，持平，90到144回落0.2%，144以上环比回落0.3%

我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，2月份均价8211，环比回落1.3%，二手房的市场，2月份的话，成交量还是有的，但是，整个二手房的市场，基本来说都是低价成交为王，最近2-3年，二手房市场已经开始成为市场的主力了，根据锐理数据公布数据来看，大盘是二手房成交主力，这几年都没有多大变动，在2月份排名前三是沙坪坝区西永的文旅城、大学城富力城和南岸茶园的欧麓花园城，总价为王是二手房非常明显一个趋势，这点在2026年度2月份依然如此

整个2026年2月份的市场，其实没什么太好说的，春节假期影响，新房市场少部分热门楼盘在托底，二手房主要大盘以刚需为主托底市场，以价格为主导或者说低价成交依然会持续很长一段时间的。好吧，关于2月份的市场就给大家说这么多了

附：2026年2月重庆楼市入市楼盘表（因为供应端方向非常少，所以就不做排行榜了）