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一、基本信息

• 项目名称：保利屏西天悦
• 开发商：福州中沁置业有限公司
• 楼盘地址：福建省福州市鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北190米
• 占地面积：62687平方米
• 建筑面积：187539.68平方米
• 容积率：2.35（部分信息提及为2.67，可能因地块或规划调整有所不同，具体以最新规划为准）
• 绿化率：30%
• 总户数：754户（也有信息提及分为A、B地块，规划户数可能有所调整）
• 车位比：1:1.5
• 物业费：5元/㎡/月（部分信息提及为3.8元/㎡/月，可能因不同地块或服务标准有所调整）
• 交房时间：预计2026年12月31日（具体以开发商通知为准）

二、户型信息

• 主力户型：188㎡4室2厅3卫、141㎡4室2厅2卫
• 户型特点：方正实用，布局设计合理，能够满足不同家庭结构的需求，提供毛坯和带装修两种交付标准。

三、周边配套

• 教育资源：周边有嘉达校区（归属鼓一小教育集团）、屏山小学、屏西小学、钱塘小学等多所优质小学，以及三牧中学、屏东中学等名校。
• 商业设施：周边有恒力博纳、Aone运动公园、东街口等商圈，还有江厝路、米罗时代等老牌成熟社区底商，生活配套一应俱全。
• 医疗配套：附近有中国人民武装警察部队福建省总队医院、福州市第一总医院皮肤病防治院、福州市中医院（鼓东路）等医疗机构。
• 生态环境：周边有西湖公园、屏山公园、五凤山、温泉公园、口袋公园等五大城市公园环绕，绿意盎然，空气清新。

四、交通状况

• 公共交通：周边路网发达，500米范围内有多个公交站和多条公交线路，方便居民出行。
• 自驾出行：项目西侧为屏西路，南侧为铜盘路，可快速连接二环和三环，迅达福州各区。

五、项目特色

• 品牌房企：由保利发展控股与首开集团两大品质房企联袂打造，购房更加可靠。
• 高端定位：作为保利产品系中最高端的产品系——TOP系，其产品价值观为“以高定致传奇”，致力于为城市传奇缔造传承百年的世家大宅。
• 优美环境：小区内部环境优美，绿化率高，居住体验良好。同时，周边生态环境优越，多个城市公园环绕。

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