千万豪宅直接流拍？上海法拍市场冰火两重天

【上海法拍房周报｜3.14-3.20 成交洞察】
本周上海法拍市场热度分化明显：
✅ 高性价比房源竞争激烈：

- 尚海湾豪庭三期溢价成交，折扣率达1.14，23人竞拍
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- 崂山四村折扣率0.92，15人争抢，接近市场价
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- 东上海中心、中星海上景庭等热门盘，竞拍人数超10人
⚠️ 大面积/高总价房源流拍增多：
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- 千万级以上大平层、别墅流拍率偏高，市场观望情绪浓
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- 部分房源因税费、产权问题无人问津

💡 核心结论：
刚需/改善型中小户型更受青睐，高折扣优质房抢拍激烈；
大户型需精准评估风险，谨慎参拍。
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