【中亚速递】乌兹别克斯坦房地产市场究竟如何?

     根据乌兹别克斯坦（简称：乌）经济研究与改革中心发布的最新报告，2026年2月，乌住房买卖交易量约2.97万笔，环比增长4%，同比增长32.4%。

      同比来看，交易量增幅最大的地区为纳沃伊州（+53%）、塔什干市（+49%）和锡尔河州（+39%）。

      环比来看，塔什干州增幅最大（+25%），其次是纳沃伊州（+22.6%）和锡尔河州（+13.4%）。

      2月，约三分之一的交易集中在首都市场，塔什干市当月住房买卖交易量约为8900笔，环比增长1.4%。

               二手房市场

     2月，乌二手房市场价格涨幅略有放缓。具体来看，塔什干市二手房价格环比上涨约1%，全国均价同比上涨近9%。

       年涨幅最高的地区依次为苏尔汉河州（22%）、锡尔河州（19.3%）、吉扎克州（16.3%）和卡拉卡尔帕克斯坦（15.9%）。

                    塔什干市市场

      塔什干市二手房市场住房均价同比上涨3.2%。涨幅最大的地区依次是米拉巴德区（7%）、亚卡萨雷区（5.6%）、沙伊汉达乌尔区（5.4%）和奇兰扎尔区（5.3%）。

     在新房市场，平均每平方米价格较去年2月上涨11.5%。其中，米拉巴德区涨幅最高（+18%），其后依次是米尔佐-乌鲁格别克区（+15.4%）和尤努萨巴德区（+15.2%）。

     2月，塔什干平均租金仍维持在每平方米约8.7美元的水平，同比上涨8%。

      租金最高的区域仍集中在塔什干中心城区——米拉巴德区、沙伊汉达乌尔区、亚卡萨雷区、米尔佐-乌鲁格别克区租金约为每平方米11美元。