【克而瑞】长春商品住宅市场周报(2026年3月16日~2026年3月22日)
数据说明：
（1）分析时间段：2026年3月16日-2026年3月22日；
（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
（3）分析中商品住宅成交价格来源于中国房地产决策咨询系统，包含团购，集资等低价房源；
（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。
免责说明
克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以上海克而瑞信息技术有限公司监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。
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数据监测
新增商品住宅
供应面积约1.33万㎡，供应套数约104套；
商品住宅市场
成交面积约7.00万㎡，成交套数约604套；
商品住宅市场
成交均价约8580元/㎡
本周，商品住宅市场成交均价约为8580元/㎡，长春主城区住宅市场，继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
排行榜
商品住宅成交金额排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
排行榜
商品住宅成交面积排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
整体市场
长春市商品住宅供应量比对图
供应分析
2026年第11周，2026年3月16日-2026年3月22日，长春主城区新增商品住宅预售总量约1.33万㎡（约104套），全部来自高新臻园（高新区），本次预售C区2栋17-18层小高（2#、3#），主力户型包括建面约123㎡三房和138㎡四房。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
长春市商品住宅成交量比对图
成交分析
2026年第11周，2026年3月16日-2026年3月22日，长春主城区商品住宅市场成交总量约7.00万㎡（约604套），创自2025年10月以来单周销量新高，连续三周环比增幅保持在30%以上，“春季商品房促销月”政策效应持续显著。
区域方面，净月（约1.41万㎡）、南关（约1.08万㎡），区域销量位居前列，较上周增幅均在25%以上；高新（约0.86万㎡）、宽城（约0.82万㎡）、汽贸（约0.77万㎡）、北湖（约0.53万㎡）、绿园（约0.51万㎡）和二道（约0.45万㎡），区域销量分列次席；经开、莲花山、空港、朝阳、经开北区和朝阳经济开发区，区域销量均在2000㎡以内，占比均不足3%；长德区，连续三周无结算面积新增。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
区域分析
数据来源：中国房地产决策咨询系统
克而瑞长春区域 /用数据丈量市场
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克而瑞·长春
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。
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