量价齐升!株洲新房市场热度小幅回升

根据株房网数据中心的监测数据，2026年第12周（2026.3.16-2026.3.22），综合指数为119.1，持续处于景气区间。其中，价格指数114.8【2】与面积指数107.9【3】，套数指数134.6【4】，新房呈现“量价齐升”的走势。

株洲市中心城区新建商品住房热门排行榜前十分别为美的公园里、美的檀府、中海国际社区、华地美墅湾、株洲中大城、建发央著、株洲金茂悦、湘江大都会、金地天元汇、建投五福景苑。

区域分布上，天元区占5席，占比降至50%，芦淞区、荷塘区各占2席，石峰区占1席，区域分布更趋均衡。

价格方面，榜单中半数价格指数上涨，以中海国际社区涨幅最为突出。分区价格指数呈现“三降一升”格局，其中天元区指数大幅攀升至135.7，带动整体价格指数走高。此外，上周新上榜楼盘占比回升至50%，华地美墅湾、株洲金茂悦、湘江大都会、建投五福景苑等“新面孔”的上榜，表明市场热度正经历新一轮洗牌。

上周，天元区作为核心引擎领涨价格，同时区域分布更趋均衡；榜单洗牌加速，半数楼盘新晋上榜，意味着市场热度在轮动中保持活力，整体呈现稳健向好态势。

本期推荐楼盘

东部美的城公园里

现房

价格：均价5500元/㎡

地址：荷塘区新塘路88号

电话：0731-22286688

上榜分析：河东大盘，地处汇金新城（原万达广场）与向阳广场新老两大商圈的中心点，商业配套成熟。靠近北环线，交通十分便利。周边有荷塘美的学校、市四中、十九中、景炎中学等。

项目动态：建面约96-128㎡高层在售，12#栋建面约100-135㎡高层在售。

中海学府世家

在售

价格：均价8670元/㎡

地址：株洲市天元区炎帝大道与栗雨南路交汇处（株洲二中附小旁）

电话：0731-2289 9999

上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。

项目动态：中海学府世家建面约143-180㎡实景洋房在售。

华地美墅湾

在售

价格：均价6910元/㎡

地址：天元区湘山路1368号

电话：0731-28100888

上榜分析：位于雅礼片区，项目涵盖高层、叠墅两大产品，主打品质人居，定制“三好社区”高品质生活。项目周边配套醇熟，坐拥神农城、株百工大店等繁华商业，邻近工大附校（原雅礼实验学校）。

项目动态：建面约110-166㎡墅区高层；建面约153-167㎡双叠院，建面约30-128㎡临街现铺销售中

释义：

【1】综合指数：采用综合评估法将商品住宅当期数据和往期数据（含价格、套数、面积、区域占比等）进行多维度对比分析而形成的一套综合评价指标体系（基准值为100）。

【2】价格指数：套用综合指数公式，通过对比分析商品住宅价格变动而形成的一套综合评价指标体系（基准值为100）。

【3】面积指数：套用综合指数公式，通过对比分析商品住宅面积变动而形成的一套综合评价指标体系（基准值为100）。

【4】套数指数：套用综合指数公式，通过对比分析商品住宅套数变动而形成的一套综合评价指标体系（基准值为100）。

• 来源:株房网