【周报】渥太华房地产市场周报(2026年3月15日-2026年3月21日)
本次分析的时间是2026年3月15日-2026年3月21日。
本周渥太华市场呈现出“新房源数量减少、成交量持续上升、成交价中位数上涨、市场活跃度维持高位“的特点。从供给端来看，如果下周新房源数量无法继续补充，可能会形成短期供应缺口。整体来看，市场已经进入春季交易高峰的前期阶段。短期内预计成交量将继续保持高位，而价格走势将以结构性上涨为主。
让我们看看具体数据吧。
数据来源：MLS
1、新房源数量：本周新房源339套，比上周的418套低了79套，下降比例为18.90%。
2、新房源标价：平均数77.48万，比上周的72.93万高了4.55万，上涨了6.24%。中位数67.99万，比上周的64.99万高了3万，上涨幅度4.62%。
本周新房源数量上出现进一步放缓，主要原因是因为本周是渥太华这边的March Break。因为March Break普遍市场活跃度会下降，这个在日报中体现的非常明显，尤其是Conditional Sold数据下降比较多。所以，根据以往经验，很多房源不会选择March Break上市。所以，新房源数据下降是非常正常的。
本周标价平均数和中位数双双上涨。主要原因是中高端物业占比有所提升，同时过去几周市场逐渐走强，也增加了卖家的一些信心。
二、成交数据
1、成交数量：本周成交量247套，比上周的232套高了15套，上涨了6.47%。
2、本周成交价情况：
平均数72.33万，比上周的平均数74.1万低了1.77万，下降幅度2.39%。
中位数67.99万，比上周的中位数63.9万高了4.09万，上涨幅度6.40%。
本周成交量持续释放，市场活跃度保持在较高水平，春季市场交易进入稳定增长阶段。不过，由于March Break市场活跃度短暂性下降，下周的成交数据有可能也会出现波动。
成交价方面，中位数上涨，说明主流成交价格区间明显上移。平均数下降，可能是高价物业成交减少所致。
2、本周成交房源在市天数：
平均数38天，与上周的38天相等。
中位数21，比上周的20天上涨了1天，上涨幅度5.00%。
3、成交价与标价比的情况：
平均数98.3，比上周的97.88 高了0.42，下降幅度0.43%。
中位数98，与上周的98相等。
议价空间近期相对稳定，没有什么太大变化。
三、片尾小结
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