厦门新房市场日报 (2026.03.24)
核心指标概览
| 日 | 周 | 月 |
|---|---|---|
|
成交数量 78 套 环比 +116.7% |
成交面积 8.3 千m² 环比 +104.2% |
成交均价 36921 元/m² 环比 +12.6% |
| 1、统计说明：仅统计主流在售住宅项目的房源成交数据。 2、成交均价：统计成交房源预售均价，因存在项目折扣，非真实成交价。 3、去化预估：根据本周期内已成交套数及最新库存套数，预估去化周期。 4、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数。 |
分区成交概览
| 地区 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 思明 | 4 | 3 | 0.78 | 75289 |
| 湖里 | 12 | 130 | 1.37 | 63998 |
| 集美 | 25 | 50 | 2.65 | 33492 |
| 海沧 | 17 | 63 | 1.65 | 31362 |
| 翔安 | 6 | 9 | 0.57 | 29456 |
| 同安 | 14 | 254 | 1.24 | 18820 |
| 1、成交数量：统计已成交房源的套数。 2、成交周期：统计成交房源从已认购到已出售状态的平均天数。 3、成交面积：统计已成交房源的面积。 4、成交均价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目成交数量排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 9 | 28 |
| 2 | 海沧 | 象屿·自在海 | 9 | 53 |
| 3 | 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 6 | 124 |
| 4 | 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 6 | 38 |
| 5 | 同安 | 古龙·书香璟园 | 6 | 486 |
| 6 | 海沧 | 建发·书香云锦 | 5 | 41 |
| 7 | 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 5 | 0 |
| 8 | 集美 | 建发·鲤悦二期 | 4 | 162 |
| 9 | 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 3 | 2 |
| 10 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 3 | 2 |
| 11 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 3 | 5 |
| 12 | 湖里 | 建发象屿·观雲 | 2 | 96 |
| 13 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 2 | 2 |
| 14 | 集美 | 中交·文澜天玥 | 2 | 51 |
| 15 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 2 | 19 |
| 16 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 2 | 318 |
| 17 | 思明 | 联发·环岛新澍 | 1 | 7 |
| 18 | 湖里 | 建发·五缘鲤 | 1 | 612 |
| 19 | 湖里 | 湿地公园TOD·璞瑞 | 1 | 7 |
| 20 | 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 1 | 7 |
| 21 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 1 | 164 |
| 22 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 1 | 105 |
| 23 | 海沧 | 联发招商·悦鹭湾 | 1 | 113 |
| 24 | 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 1 | 2 |
| 25 | 同安 | 远洋·风景三期 | 1 | 7 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的套数排行。 2、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数，周期越长说明开发商可接受首付时间越长。 |
项目成交面积排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 1 | 34934 |
| 2 | 海沧 | 象屿·自在海 | 0.79 | 31428 |
| 3 | 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 0.67 | 82906 |
| 4 | 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 0.65 | 34098 |
| 5 | 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 0.60 | 65788 |
| 6 | 同安 | 古龙·书香璟园 | 0.50 | 20365 |
| 7 | 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 0.48 | 16954 |
| 8 | 海沧 | 建发·书香云锦 | 0.47 | 27898 |
| 9 | 集美 | 建发·鲤悦二期 | 0.43 | 36938 |
| 10 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 0.30 | 29809 |
| 11 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 0.29 | 30255 |
| 12 | 湖里 | 建发象屿·观雲 | 0.22 | 54044 |
| 13 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 0.22 | 19084 |
| 14 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 0.21 | 62380 |
| 15 | 湖里 | 湿地公园TOD·璞瑞 | 0.20 | 75868 |
| 16 | 集美 | 中交·文澜天玥 | 0.20 | 25317 |
| 17 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 0.18 | 50780 |
| 18 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 0.18 | 30511 |
| 19 | 湖里 | 建发·五缘鲤 | 0.14 | 64534 |
| 20 | 思明 | 联发·环岛新澍 | 0.11 | 52437 |
| 21 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 0.11 | 36551 |
| 22 | 海沧 | 联发招商·悦鹭湾 | 0.10 | 23479 |
| 23 | 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 0.09 | 29167 |
| 24 | 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 0.09 | 26287 |
| 25 | 同安 | 远洋·风景三期 | 0.05 | 18358 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的面积排行。 2、平均单价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目调价房源排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 调价 套数 |
调后 单价 |
单价 变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 1 | 31594 | 702 |
| 2 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 1 | 30117 | -8531 |
| 1、指标说明：统计周期内预售价格发生变化的房源。 2、调价套数：预售价格发生变化的房源套数。 3、调后单价：预售价格发生变化的房源平均单价，单位元/m²。 4、单价变化：预售价格调整前后房源平均单价差值，单位元/m²。 |
项目成交房源明细
| 地区 | 项目名称 | 面积 (m²) |
单价 (元/m²) |
总价 (万元) |
房源地址 |
|---|---|---|---|---|---|
| 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 212 | 79850 | 1690 | 1号楼16层1601室 |
| 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 216 | 81749 | 1766 | 1号楼15层1501室 |
| 思明 | 国贸·天樾云颂二期 | 242 | 87118 | 2105 | 3号楼17层1701室 |
| 思明 | 联发·环岛新澍 | 114 | 52437 | 599 | 10号楼1梯3层301室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 104 | 61330 | 641 | 11号楼6层602室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 110 | 63429 | 696 | 5号楼11层1103室 |
| 湖里 | 建发·五缘鲤 | 138 | 64534 | 892 | 9号楼24层2403室 |
| 湖里 | 建发象屿·观雲 | 103 | 54549 | 563 | 5号楼24层2401室 |
| 湖里 | 建发象屿·观雲 | 116 | 53538 | 620 | 5号楼4层404室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 89 | 61178 | 544 | 5号楼27层2702室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 96 | 59955 | 576 | 7号楼2层205室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 96 | 66620 | 640 | 8号楼6层605室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 96 | 66731 | 641 | 8号楼7层705室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 99 | 65622 | 653 | 5号楼30层3001室 |
| 湖里 | 招商·湾湖臻境 | 123 | 74620 | 915 | 8号楼21层2101室 |
| 湖里 | 湿地公园TOD·璞瑞 | 198 | 75868 | 1506 | 4-1号楼28层2801室 |
| 集美 | 中交·文澜天玥 | 89 | 25317 | 226 | A1-6号楼5层502室 |
| 集美 | 中交·文澜天玥 | 112 | 25317 | 284 | A1-6号楼12层1204室 |
| 集美 | 建发·鲤悦三期 | 93 | 24504 | 227 | 1号楼23层2303室 |
| 集美 | 建发·鲤悦三期 | 93 | 32386 | 301 | 6号楼20层2003室 |
| 集美 | 建发·鲤悦三期 | 105 | 33874 | 357 | 6号楼26层2604室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 90 | 33333 | 300 | 3号楼20层2002室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 108 | 39048 | 422 | 7号楼C梯7层701室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 110 | 37925 | 416 | 7号楼B梯9层902室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 120 | 37447 | 449 | 7号楼C梯2层202室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 90 | 31111 | 279 | 1号楼14层1403室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 90 | 34333 | 308 | 1号楼28层2803室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 90 | 34556 | 310 | 1号楼29层2903室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 126 | 35707 | 450 | 3号楼A梯16层1601室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 126 | 33929 | 428 | 7号楼A梯8层801室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里三期 | 126 | 34950 | 441 | 7号楼B梯12层1202室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 90 | 29167 | 262 | 2号楼23层2303室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 89 | 32556 | 289 | 1号楼23层2301室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 107 | 34600 | 372 | 10号楼B梯7层701室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 107 | 35150 | 378 | 11号楼A梯5层502室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 107 | 35350 | 380 | 11号楼A梯6层602室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 107 | 35950 | 386 | 11号楼A梯9层902室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 107 | 34950 | 376 | 11号楼B梯5层501室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 115 | 36250 | 418 | 11号楼A梯8层801室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 117 | 34500 | 403 | 6号楼A梯4层401室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 139 | 35100 | 488 | 7号楼8层801室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 90 | 28342 | 255 | 3号楼24层2403室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 90 | 27509 | 247 | 3号楼24层2404室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 90 | 27564 | 248 | 3号楼27层2704室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 92 | 26953 | 248 | 3号楼3层301室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 104 | 29123 | 303 | 10号楼B梯4层401室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 182 | 50780 | 923 | 1号楼B梯41层4103室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 114 | 36551 | 416 | 7号楼23层2304室 |
| 海沧 | 联发招商·悦鹭湾 | 102 | 23479 | 241 | 7号楼B梯2层201室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 30499 | 252 | 7号楼11层1102室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 23950 | 198 | 7号楼13层1304室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 30686 | 253 | 7号楼14层1404室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 31124 | 257 | 7号楼17层1702室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 29874 | 246 | 7号楼5层504室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 89 | 32499 | 289 | 7号楼15层1505室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 89 | 33874 | 302 | 7号楼17层1701室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 89 | 34374 | 306 | 7号楼20层2001室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 106 | 35972 | 380 | 6号楼A梯8层801室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 88 | 30288 | 266 | 5号楼14层1403室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 88 | 30733 | 270 | 5号楼18层1802室 |
| 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 95 | 26287 | 249 | 1号楼11层1105室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 100 | 29951 | 299 | 7号楼3层301室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 100 | 28389 | 283 | 7号楼4层404室 |
| 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 100 | 31087 | 310 | 7号楼5层501室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 79 | 20792 | 164 | 1号楼11层1105室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 79 | 19570 | 155 | 1号楼5层505室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 79 | 20237 | 160 | 1号楼8层805室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 89 | 20792 | 185 | 1号楼11层1106室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 89 | 21848 | 194 | 1号楼20层2001室 |
| 同安 | 古龙·书香璟园 | 89 | 18950 | 169 | 2号楼3层301室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 87 | 16940 | 148 | A1-9号楼5层505室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 88 | 16018 | 140 | A1-10号楼6层605室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 88 | 16576 | 145 | A1-9号楼20层2001室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 88 | 16745 | 147 | A1-9号楼26层2601室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 126 | 18492 | 233 | A3-10号楼B梯17层1701室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 94 | 19306 | 182 | 2-5号楼22层2203室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 121 | 18861 | 228 | 2-5号楼10层1001室 |
| 同安 | 远洋·风景三期 | 49 | 18358 | 91 | 2号楼30层3004室 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的明细信息。 2、单价和总价：均为房源预售价格，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
评论