北京楼市:市场已经疯狂了
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最近市场好转， 小阳春成交火热。哪些区域成交多？哪些区域在涨价？
今天，给大家分享近期成交对比，用真实成交数据，带大家直击楼市行情。
以下，是详细案例：
车站东街15号院在2026年3月成交了54㎡的2居室，成交价420万。同样户型在2021年6月成交价为575万，下降155万，跌幅26.96%。△广安门外北—车站东街15号院54㎡2居室:2026年3月，中楼层成交价420万。相较2025年5月成交价430万，下跌10万，-2.33%。相较2023年12月成交价466万，下跌46万，-9.87%。相较2023年12月成交价450万，下跌30万，-6.67%。相较2021年6月成交价575万，下跌155万，-26.96%。
北店嘉园在2026年3月成交了88㎡的2居室，成交价309万。同样户型在2022年3月成交价为525万，下降216万，跌幅41.14%。△回龙观西—北店嘉园88㎡2居室:2026年3月，高楼层成交价309万。相较2022年3月成交价525万，下跌216万，-41.14%。相较2021年3月成交价456万，下跌147万，-32.24%。相较2021年3月成交价444万，下跌135万，-30.41%。相较2021年1月成交价448万，下跌139万，-31.03%。
南露园在2026年3月成交了51㎡的1居室，成交价425万。同样户型在2021年3月成交价为626万，下降201万，跌幅32.11%。△展览路南—南露园51㎡1居室:2026年3月，中楼层成交价425万。相较2021年3月成交价626万，下跌201万，-32.11%。相较2021年1月成交价578万，下跌153万，-26.47%。相较2020年12月成交价575万，下跌150万，-26.09%。
玺源台在2026年3月成交了76㎡的1居室，成交价712万。同样户型在2023年2月成交价为980万，下降268万，跌幅27.35%。△广安门外北—玺源台76㎡1居室:2026年3月，成交价712万。相较2023年2月成交价980万，下跌268万，-27.35%。相较2023年1月成交价966万，下跌254万，-26.29%。相较2020年12月成交价810万，下跌98万，-12.10%。
天宁寺前街南里在2026年3月成交了98㎡的3居室，成交价656万。同样户型在2022年1月成交价为986万，下降330万，跌幅33.47%。△广安门外北—天宁寺前街南里98㎡3居室:2026年3月，中楼层成交价656万。相较2024年12月成交价775万，下跌119万，-15.35%。相较2022年1月成交价986万，下跌330万，-33.47%。相较2020年10月成交价828万，下跌172万，-20.77%。
西直门南小街在2026年3月成交了82㎡的3居室，成交价795万。同样户型在2018年5月成交价为1,144万，下降349万，跌幅30.51%。△新街口—西直门南小街82㎡3居室:2026年3月，底层成交价795万。相较2021年5月成交价1,100万，下跌305万，-27.73%。相较2018年5月成交价1,144万，下跌349万，-30.51%。
一瓶在2026年3月成交了159㎡的3居室，成交价1,818万。同样户型在2023年7月成交价为2,293万，下降475万，跌幅20.72%。△陶然亭—一瓶159㎡3居室:2026年3月，中楼层成交价1,818万。相较2024年10月成交价1,940万，下跌122万，-6.29%。相较2023年7月成交价2,293万，下跌475万，-20.72%。
右安门内西街甲10号院在2026年3月成交了66㎡的3居室，成交价410万。同样户型在2023年1月成交价为762万，下降352万，跌幅46.19%。△白纸坊—右安门内西街甲10号院66㎡3居室:2026年3月，顶层成交价410万。相较2023年1月成交价762万，下跌352万，-46.19%。相较2021年6月成交价720万，下跌310万，-43.06%。相较2021年4月成交价640万，下跌230万，-35.94%。相较2021年2月成交价640万，下跌230万，-35.94%。
远见名苑在2026年3月成交了64㎡的1居室，成交价351万。同样户型在2018年10月成交价为500万，下降149万，跌幅29.80%。△广安门外南—远见名苑64㎡1居室:2026年3月，高楼层成交价351万。相较2024年12月成交价420万，下跌69万，-16.43%。相较2024年10月成交价420万，下跌69万，-16.43%。相较2018年10月成交价500万，下跌149万，-29.80%。
四合上院在2026年3月成交了91㎡的2居室，成交价1,064万。同样户型在2022年6月成交价为1,470万，下降406万，跌幅27.62%。△宣武门—四合上院91㎡2居室:2026年3月，高楼层成交价1,064万。相较2023年11月成交价1,314万，下跌250万，-19.03%。相较2022年6月成交价1,470万，下跌406万，-27.62%。
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