出售:对面就是中央市场和中国城!步行就到南澳和阿德莱德大学!阿德市区罗兰两房两浴公寓,可观城市风景!
开放时间：咨询中介
地址：1103/18 Rowlands Place, ADELAIDE SA 5000
价格：咨询中介
户型：2房2浴0车位 $650,000起
类型：Apartment 公寓
建筑面积：1103约82.5平方米
建筑年份：2013年
政府：City of Adelaide
二房：每周租金约$765
体验现代都市生活的极致享受！这套时尚罗兰公寓专为城市专业人士与精明投资者而设计，将优雅的美学与实用功能完美结合，为追求时尚、低维护生活方式的人们提供理想之选。
地理位置极为便利，步行即可到达热闹的中央市场（Central Market）、文化气息浓厚的唐人街（China Town）以及美食云集的Gouger Street街。在这里，你可尽情沉浸于城市的活力之中——新鲜咖啡的香气与铁锅翻炒的声响交织成一场都市生活的感官盛宴。
我们喜欢这间公寓的亮点：
* 两个宽敞卧室，主卧配有嵌入式衣柜和独立卫浴；次卧配有步入式衣帽间
* 现代明亮的浴室设计
* 开放式客厅、餐饮与厨房空间， 并连接私人阳台
* 私人阳台可欣赏迷人城市景观
* 时尚现代厨房，配备高品质电器
* 分体式空调系统
* 欧式隐藏式洗衣区
* 双层玻璃窗设计，隔音保温效果更佳
* 公共健身房及空中花园，可享无遮挡城市美景
* 无钥匙进入系统与24小时监控安保（CCTV）
* 大楼能源评级高达8.1星
黄金地段：
位于阿德莱德市中心（Adelaide CBD）核心位置，步行即可抵达阿德莱德中央市场（Adelaide Central Market）及Gouger Street餐厅区；同时临近Rundle Mall购物街、阿德莱德大学（University of Adelaide）、Rundle Street餐饮区、Sky City赌场、国家葡萄酒中心（National Wine Centre）、会展中心（Convention Centre）及阿德莱德椭圆球场（Adelaide Oval）等著名地标。
教育资源丰富：
- 附近优质小学包括 Sturt Street Community School学校、Gillies Street Primary School小学 与 Goodwood Primary School小学；
- 学区内优质中学为 Adelaide High School高中 与 Adelaide Botanic High School高中；
- 优质私立学校包括 Eynesbury International College学院、Muirden Senior Secondary College学院、Pulteney Grammar School学院、Christian Brothers College学院、Temple Christian College 学院及 University Senior College学院。
建造时间：2013年
市政府费：约$TBA/季度
水费(供应费)：约$82.3/季度
水费(排污费)：约$TBA/季度
公寓管理费: 约$1776.08/季度
ESL紧急费用：约$TBA/年
图一：此房到阿德莱德大学的骑车距离
图二：此房到中国城的走路距离
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University of Adelaide阿德莱德大学
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University of South Australia南澳大学
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Adelaide High School高中
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Adelaide Botanic High School高中
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TAFE SA南澳职业学校
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Pulteney Grammar School小学
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Rundle Mall购物街
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Adelaide Central Market中央菜市场
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Chinatown 唐人街
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Royal Adelaide Hospital皇家医院
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Calvary Hospital 医院
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SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
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各种诊所
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Palace Nova Eastend电影院
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South Australian Museum博物馆
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Adelaide Casino赌场
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Adelaide Oval体育馆
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Adelaide Botanic Garden植物园
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Adelaide Zoo动物园
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Victoria Square 维多利亚广场
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
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2022 THE世界大学排名：全球111
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2021 ARWU世界大学排名：全球133
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2021 QS世界大学排名：全球第108
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2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
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2022年 QS世界大學排名326位。
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2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
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2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
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2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
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2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
2024年，阿德莱德高中在全南澳（公私立混合）的排名为第20位。
2024年，Adelaide Botanic High School高中在在全南（公私立混合）的排名为第18位。
2024年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名37（公立私立混合排名榜）。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/sa_top_primary_schools.aspx）
在Adelaide区，2025年这个区房价的中位价从别墅大约100万澳币到公寓大约56.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周680刀澳元，年租金收益率3.5%；公寓出租大约每周620刀澳元，年租金收益率5.4%。
根据过去12个月的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约12.7%和公寓约7.6%左右。
图三：Adelaide区的在过去12个月出售增幅情况
图四：Adelaide区在过去12个月出租增幅情况
图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
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