3月24日，河南房地产营销去化实战研讨会暨河南省房地产业商会营销去化专业委员会（以下简称“专委会”）揭牌仪式在郑州圆满举行。正商、海义、中海、豫发、绿都等40余家房企及上下游产业链代表齐聚一堂，大河报、大象新闻、凤凰网等主流媒体全程聚焦，一场直击行业痛点、聚焦去化实战的行业盛会正式启幕。

会议现场人气爆棚，座无虚席，就连过道都站满了前来交流学习的企业代表，足见行业对去化破局的热切期盼。

▲河南地产商会常务副会长兼秘书长 赵进京

会议伊始，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京登台致辞。他表示，当下楼市“高库存”“去化难”问题突出，商会成立营销去化专业委员会，既是落实政策要求，更是回应企业最紧迫的发展诉求，恰逢其时、意义深远。

专委会由商会与鸿鹄中国联合打造，秉持“专业人做专业事、靠谱伙伴做实在事”的理念，汇集一线实战专家学者，共研楼市存量去化的河南解决方案，为会员提供库存诊断、方案定制、落地执行、复盘优化一站式去化服务。通过资源链接、技术赋能、金融支持、政策智库四大维度，打造看得见、摸得着、用得上的实战服务平台，绝不做流于形式的空架子。

随后，赵进京、刘鸿鹄与商会创会副会长、康利达集团董事长薛景霞等受邀嘉宾共同为专委会揭牌，红绸落下的瞬间，全场掌声雷动。这标志着河南地产去化再添新翼，将凝聚行业智慧、整合优质资源，全力助力房企去库存、破瓶颈。

揭牌仪式后，主题分享环节干货密集，三位实战专家结合多年操盘经验，倾授逆市去化硬核方法，现场企业代表们认真记录、频频点头。

▲商会副会长、鸿鹄中国董事长 刘鸿鹄

商会副会长、鸿鹄中国董事长刘鸿鹄带来《新形势下：房企库存去化的营销打法与落地实操》分享。他直言“营销是破解当前地产困局的核心”，提出“回归营销本质、重建市场信心”思路，呼吁地产人摒弃躺平、抱团攻坚。他结合全国3300余个去化项目实战案例，拆解烂尾盘活、滞销突围、低成本获客、即时成交等核心打法，以实操项目为例，证明不换项目、不调价格、不换团队，仅靠重构营销体系，就能实现月销量从几套到几十套的突破，为房企提供从顶层战略到一线实操的全流程破局方案。

作为营销去化专业委员会主任，他现场公布专委会四项原则：不以盈利为目的、以全省房地产去化为己任、坚持利他主义、免费提供营销思路。会员企业可通过商会秘书处申请，享受免费线上诊断、现场赋能、专题研讨等服务，专家团队无偿出具营销思路与落地方案。

▲鑫红地产董事长 雷孝亭

鑫红地产董事长雷孝亭以《0分销打造三四线热销标杆》为题，直击分销成本高、渠道依赖强的行业痛点，剖析过度依赖分销的弊端。通过三大标杆案例，拆解0分销实操方法：精准定位避开竞争、打造高配自营销团队、提升案场转化能力、强化项目展示与口碑、依托自媒体与老带新低成本获客，用真实数据证明房企摆脱分销依赖仍能逆势热销，同时分享车位同步去化、高转化案场打造等实用技巧，为房企降本增效指明路径。

▲上海同策洛阳公司董事长 陈李军

上海同策洛阳公司董事长陈李军分享《产品与运营：重构地产增长新势能》，指出存量时代传统营销触顶、降价空间有限，去化核心竞争力转向“好产品+强运营”。他解读房地产“四代产品”演进逻辑，强调四代住宅需结合地域特色，实现与自然融合、全生命周期空间、智能赋能，好产品本身就是最强去化力。

他还提出房企应向城市运营商转型，推行“运营前置+销售运营双线模式”，从一次性交易转向资产长期保值增值，并结合案例展现产品创新与运营前置的实战效果，为房企穿越周期、长效去化提供方向。

活动落幕，交流不止。会后众多房企代表纷纷上前围住专家，深入探讨去化痛点与落地思路，现场交流氛围热烈。

此次活动既有专业平台落地，又有可直接复用的实战打法，既为房企破解库存难题提供清晰路径，更凝聚行业共识、提振市场信心。未来，商会将持续发挥平台优势，链接资源、落地服务，把先进去化经验、实战营销打法、产品运营思路传递给更多会员企业，让专委会成为房企坚强后盾，助力会员企业在新周期中破局突围、实战共赢，为河南房地产行业高质量发展注入强劲动力。