利好买家市场!安省计划取消新房销售税(HST)一年、大批买家准备进场,楼市回暖

该省计划暂时取消新房买家的统一销售税（HST）。

省长道格·福特周三在密西沙加举行的新闻发布会上宣布了这项计划，称从 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日，价值不超过 100 万美元的新房将免除 13% 的全部税款。

福特表示：“对于太多家庭来说，高昂的房价和经济的不确定性正在使他们拥有住房的梦想变得遥不可及。”

福特表示，税收、开发费和其他费用会使新房的成本增加数十万美元。

新闻稿称，符合条件的买家最多可获得 13 万美元的退款，这笔款项将列入即将出台的省级预算中。

新闻稿称，房屋价值最高可达 150 万美元，最高可获得 2.4 万美元的退税；房屋价值 185 万美元或以上，退税金额将按比例递减。

“这有望在明年刺激安大略省新增 8000 套住房开工，从而支持多达 21000 个就业岗位，并使安大略省的 GDP 增长 27 亿加元，”该省表示。

福特在预算案公布前重申，他的政府“永远、永远不会提高税收”。

“政府没有收入问题，而是支出问题，”他说道，并补充说，该省正“全力以赴”地控制各部门的成本，包括住房、交通和汽油。

根据该省发布的公告，符合条件的买家必须满足以下条件：

• 购买协议于 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日期间与买方签订。

• 作为主要住所购买的房屋必须在 2028 年 12 月 31 日或之前开工建设，并在 2031 年 12 月 31 日或之前竣工。 

• 作为出租房产购买的房屋必须在 2029 年 12 月 31 日或之前完成建设。

其他资格标准将于3月底前公布在该省的网站上。 

福特表示，由于与联邦政府的合作，所有HST（统一销售税）都将得到支付，包括联邦政府的5%部分。

联邦政府已同意与安大略省分担费用，直到立法通过，以涵盖新建房屋的联邦统一销售税（HST）部分。

此前，省政府和联邦政府已为首次购买价值不超过 100 万美元新房的买家提供 HST 退税。

市政事务和住房部长罗布·弗拉克在一份新闻稿中表示，该省正在采取“重大举措”，加快新房建设的进度，让更多项目破土动工。

他说：“房屋拥有率是安大略省经济成功的基石。只有人民繁荣昌盛，安大略省才能繁荣昌盛。”

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-remove-hst-new-homes-9.7141269