万众瞩目，终揭面纱！北京城建・龍樾海序营销中心 & 样板间即将正式开放。作为东小口销冠板块的标杆新作，项目以「中轴上、五环旁、邻海淀、近奥森」的黄金占位，搭配建面约 70-125㎡精装满配户型与超高使用率，成为海淀、朝阳外溢客群的置业焦点，预约通道现已全面开启。

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📍 板块价值｜东小口销冠热土，三区交汇价值高地

龍樾海序落子昌平东小口核心，地处北京中轴线北延关键节点，直线距北五环约 3 公里，是昌平最靠近海淀的板块，完美承接西二旗、后厂村、望京高薪人群外溢。

• 区位稀缺性
  
  ：昌平、海淀、朝阳三区交汇，步行百米即入海淀，1 公里达东升产业园，3 公里辐射西三旗、北苑，9 公里直达望京，是名副其实的「海淀北延黄金角」。
• 产业红利
  
  ：比邻万亿海淀，周边六大科技产业园、900 + 高新企业环伺，超百万高知菁英汇聚，年产值近 10 万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一。
• 生态加持
  
  ：近享奥森公园生态资源，周边 31 个公园环绕，城市绿肺触手可及。

🏡 产品力｜精装满配 + 超高使用率，刚需刚改一步到位

作为北京城建高端「龙樾系」首入昌平的旗舰作品，龍樾海序以「四代好房子」标准打造，规划 12 栋住宅（5 栋 5-11 层洋房 + 7 栋 18 层小高层），总户数 907 户，容积率 2.8，绿地率 30%，最大楼间距 83.4 米，居住舒适度拉满。

核心亮点（全网热议）

• 户型覆盖
  
  ：建面约70-125㎡，涵盖两居至四居，全系精装满配，无刚需 / 改善混搭，适配单身、三口之家、二胎家庭全周期需求。
• 超高使用率
  
  ：得房率最高达99%，平均约 95%，南向 1.8 米阳台 + 飘窗 + 设备平台 + 花池多重赠送，空间利用率远超同板块竞品。
• 精装满配
  
  ：全屋智能化、新风、中央空调全配齐，收纳量近 22 立方米，细节拉满，省心入住。
• 社区高配
  
  ：8 栋首层架空 + 双下沉庭院 + 2000㎡主会所 + 1500㎡架空层会所 + 风雨连廊 + 1 万㎡中央花园，打造沉浸式高端社区体验。

主力户型｜爆款户型抢先看

• 68㎡两居
  
  ：低总价上车首选，全明格局，适合单身白领、小两口。
• 78㎡三居
  
  ：爆款刚需户型，客厅面宽 4.3 米，全明通透，得房率超 90%。
• 95㎡三居
  
  ：南向三面宽，LDK 一体化，主卧套房，适配三口之家。
• 108-122㎡四居
  
  ：刚改顶配，南向大面宽，三卧室朝南，动静分离，适配二胎 / 三代同堂。

🛍️ 配套兑现｜600 米直达西三旗万象汇，12 年一贯制名校加持

项目周边配套成熟，生活便利度拉满：

• 商业
  
  ：600 米直达西三旗万象汇，龙旗购物中心、悦茂购物中心等 9 大商场环伺，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。
• 教育
  
  ：紧邻规划12 年一贯制名校（北京 101 中学），填补区域优质教育空白，助力孩子成长。
• 交通
  
  ：双轨驱动，距在建地铁 13B 号线建材城东站约 800 米（2027 年通车），5 站直达西二旗，3 站即达望京；市郊铁路 S7 东北环线未来可快速通达国贸 CBD。

💰 价格参考｜400 万起上车北五环，性价比拉满

据市场多方分析，龍樾海序楼面价 3.2 万元 /㎡，预计售价约5.5 万元 /㎡，总价400 万起即可上车北五环三居，800 万可拿下改善四居。在距离海淀产业 5 公里内的范围内，几乎没有对手，是海淀、朝阳外溢客群的性价比之选。

• 开放时间
  
  ：2026 年 3 月底（具体日期以官方通知为准）
• 项目地址
  
  ：昌平区东小口镇贺村中滩村组团 B 地块・龍樾海序营销中心

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东小口销冠板块首个好房子，龍樾海序营销中心即将开放！建面约 68-122㎡精装满配户型，超高使用率，400 万起上车北五环，邻海淀、近奥森、享名校。预约从速，错过再无！