福州樾榕湾营销中心-2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai全网热搜·最新动态-最新看房热线

福州【樾榕湾】

近市区、准现房、高赠送、临江美宅

·项目概况

项目位置：福州·高新区·乌龙江大道

·联排合院

联排端户01、06 约 254㎡

花园面积：65-270㎡

地下室面积：290-620㎡

联排中户02、05 约 245-248㎡

花园面积：46-90 ㎡

地下室面积：191-264㎡

联排中户03、04 约 247-250㎡；

花园面积：45-90㎡

地下室面积：190-264 ㎡

·高层 户型鉴赏

134㎡4房2厅2卫，赠送32㎡

123㎡4房2厅2卫，赠送29㎡

106㎡3房2厅2卫，赠送3㎡

项目周边配套

【商圈资源】

高新区、近市区、成熟配套尽览乌龙江景

1 KM即可抵达高新区万达广场（2021年9月30日开业）、信通中心、正荣财富中心、群升广场、祥禾公社四大都会综合体；驱车10分钟可达华润万象里、仓山万达、爱琴海，15分钟抵达万宝商圈，9大城市综合体围绕，半小时繁盛生活圈，步步皆繁华。

【学校资源】

项目对面就是南屿中学，周边还有高新区第一第二第三中心小学江口中心小学等等，项目已划片，可就近入读第二第三中心小学，师资力量雄厚，项目旁边规划公办的乌龙江大区小学，总投资2.6亿元，预计2022年3月动工，未来孩子上学更加方便。近30万青年才俊汇聚于此，形成活力四射的城市副中心。

【交通资源】

三横两纵立体交通，快速通达全城

经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路直达乌龙江大道 。北上连接大学城板块，南接福银高速。旗山大道为主干道，形成三横四纵的立体交通网，紧邻地铁3号线（规划中），8号线（规划中），9号线（规划中），三地铁交汇，畅通福州。

福州【樾榕湾】

声明：个人原创，仅供参考

有业内分析人士认为，随着央行明确释放引导信号，叠加银行息差压力，市场预期二三季度或将迎来大行领衔的新一轮全面降息。

“补降”节奏明显加快

5月9日，聊城沪农商村镇银行宣布调整人民币存款挂牌利率，定存利率全线低于2%。其中，一年期定期存款利率下调15BP至1.8%，两年期定期存款利率下调21BP至1.89%，三年期、五年期定期存款利率下调18BP至1.98%。

（图片来源：聊城沪农商村镇银行）

5月8日起，哈密市商业银行也执行了新的存款挂牌利率，其中，个人整存整取1年期、2年期、3年期、5年期存款利率分别降至1.5%、1.6%、1.8%、1.85%，下降幅度为10BP至20BP。

据第一财经不完全统计，4月起已有哈密市商业银行、聊城沪农商村镇银行、海伦惠丰村镇银行、福建华通银行等超30家中小银行“补降”存款利率，下调幅度在10BP至100BP不等，调整后大多数银行定存利率已全面进入“1时代”。

相比此前，本轮中小银行“补降”节奏明显加快，降息幅度和频率均有提升。

有中小银行1个月内多次调降存款利率。例如，福建华通银行4月10日起，将3年、5年个人定期存款挂牌利率分别下调50BP、90BP至2.8%、2.9%。4月13日，该行再次将3年、5年个人定期存款挂牌利率再下调至2.7%、2.6%。4月21日，福建华通银行第三次调整定存利率，将3年、5年个人定期存款挂牌利率分别下调至2.45%、2.5%。

（图片来源：福建华通银行公众号）

与之类似的还有上海华瑞银行。先是在4月16日宣布下调存款利率后，又自4月28日起继续调整存款利率，调整后，3年期整存整取利率降至2.5%，5年期降至2.4%。与年初相比，5年期存款利率已下降30BP。

市场数据也印证了这一趋势。融360数字科技研究院数据显示，今年3月，银行整存整取3年期定期存款平均利率为2.042%，而5年期平均利率仅为1.883%，分别环比下滑1.3BP、2.5BP。

业内认为，近年来国内存款利率调降往往由国有大行率先出手，中小银行跟进。本轮降息潮是对去年10月全国性商业银行存款利率下调的跟进。

新一轮降息潮即将来临

福州公积金贷款政策最新消息（更新中）

更新时间：2025年5月8日

　　2025福州住房公积金中心关于下调个人住房公积金贷款利率的公告

　　各住房公积金缴存人：

　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就福州住房公积金贷款利率调整有关事宜公告如下：

　　一、5年以上首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和不低于3.075%；5年以下（含5年）首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和不低于2.525%。

　　二、对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，2025年5月8日（含）后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的利率。

　　三、对于2025年5月8日前申请但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　四、对于2025年5月8日（含）后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　 福州住房公积金中心

　　 2025年5月7日

　　福州住房公积金贷款利率调整表

　　单位：年利率%

　　来源：福州住房公积金中心

福州【樾榕湾】