越秀・鸿璟台稳坐广州销售面积TOP1是营销套路还是真有底气?
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新盘最担心的事情无外乎两个，一是不买错，二是不买贵!
一条很炸裂的消息，还发生在广州中轴。
市场不是还在观望吗？这到底是营销套路还是真有底气？
鸿璟台稳坐广州1-2月销售面积TOP1
越秀・鸿璟台
项目亮点突出：步行约 700 米达 3 号线大石站，1 站万博、6 站珠江新城，通勤高效；配建小学纳入仲元附属学校教育集团，教育底气十足；容积率仅 2.6，低密宜居，居住舒适度拉满。周边万民城商圈在侧，生活配套成熟。
项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数400户，容积率仅2.6
越秀・鸿璟台又二次加推，90/92㎡总价直接200多万3+1房首付四十多万，凭什么？今天啊，不吹不黑，给扒一扒这背后的真相
越秀·阅璟台更直观的最大点有：
第一，懂行的人都知道，鸿璟台他首开的那个时候，均价2.6~2.7万，那是砸盘价，是不正常的。当时他为了打口碑跑流速，直接把利润让给了第一批业主。现在首开去化近七成。房近百套成绩单摆在那儿，人家为了完成这个业绩指标啊，价格回调是必然的。你要非等到他卖3万加的价格，他觉得是好房子。
第二，这首付四十多万买的是确定性，以前大家不敢买，大都是怕村怕乱怕没有好的学位，但是现在你再去看仲贤附属学校，已经官宣落地了。地铁3号线的大石站，600米到700米左右，是现成的，去到珠江新城就5个站，商城就在他的对面，最狠的是它是2.6的一个低容积率。还做了板块内罕见的两梯两户的房奴，别人还在跟你讲规划，鸿璟台他已经把学铁商摆到你的面前了。
这种满配的确定性在现在的楼市里面值不值首付四十多万？
第三 鸿璟台是给极致的刚需上车机会，现在加推，而且是小区的中间位置，不靠南大干线是在告诉那些犹豫的人，等等党永远吃不到肉，而且你看它卖的是什么？是那种户户朝南，使用率超百分之百的新规商品，而且是小区的中间位置，这个才是最重要的。之前首批大的那两栋都是靠近大马路的其实现在加推这两栋的才是推出重磅，不靠马路不特别是对噪音比较敏感的人群，老人和小孩。再来看一看，越秀·鸿璟台这个价格在整个番禺板块来说。还会有没有给这个更好的选择呢，还有就是鸿璟台他守住了你的通勤孩子的书包还有未来心烦的居住品质和未来的流通性。
好地段好学校好户型，永远可以保住热度，这种不是人人都懂，但懂的人，不会犹豫。
户型清晰
90/92㎡3+1房
99㎡四房
112㎡四房
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