厦门新房市场日报 (2026.03.26)
核心指标概览
| 日 | 周 | 月 |
|---|---|---|
|
成交数量 42 套 环比 -22.2% |
成交面积 5.5 千m² 环比 -9.5% |
成交均价 41876 元/m² 环比 +13.3% |
| 1、统计说明：仅统计主流在售住宅项目的房源成交数据。 2、成交均价：统计成交房源预售均价，因存在项目折扣，非真实成交价。 3、去化预估：根据本周期内已成交套数及最新库存套数，预估去化周期。 4、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数。 |
分区成交概览
| 地区 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 湖里 | 11 | 58 | 2.22 | 75987 |
| 集美 | 9 | 16 | 0.90 | 31048 |
| 海沧 | 10 | 84 | 1.08 | 32541 |
| 翔安 | 5 | 59 | 0.58 | 29271 |
| 同安 | 7 | 174 | 0.72 | 21642 |
| 1、成交数量：统计已成交房源的套数。 2、成交周期：统计成交房源从已认购到已出售状态的平均天数。 3、成交面积：统计已成交房源的面积。 4、成交均价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目成交数量排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 5 | 57 |
| 2 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 5 | 69 |
| 3 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 4 | 156 |
| 4 | 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 3 | 11 |
| 5 | 集美 | 建发·鲤悦二期 | 2 | 4 |
| 6 | 海沧 | 联发·臻华府 | 2 | 7 |
| 7 | 海沧 | 建发·书香云锦 | 2 | 5 |
| 8 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 2 | 142 |
| 9 | 翔安 | 国贸·樾云墅 | 2 | 6 |
| 10 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 2 | 320 |
| 11 | 同安 | 中海·环东雲起 | 2 | 179 |
| 12 | 湖里 | 建发·璞云 | 1 | 1 |
| 13 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 1 | 4 |
| 14 | 集美 | 中交·文澜天玥 | 1 | 53 |
| 15 | 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 1 | 1 |
| 16 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 1 | 42 |
| 17 | 海沧 | 建发·阅海 | 1 | 9 |
| 18 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 1 | 181 |
| 19 | 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 1 | 2 |
| 20 | 同安 | 禹洲·海墅二期 | 1 | 0 |
| 21 | 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 1 | 2 |
| 22 | 同安 | 宝龙·旭辉城一期 | 1 | 215 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的套数排行。 2、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数，周期越长说明开发商可接受首付时间越长。 |
项目成交面积排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 1.51 | 93256 |
| 2 | 湖里 | 建发·书香五缘 | 0.61 | 63183 |
| 3 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 0.37 | 35242 |
| 4 | 翔安 | 国贸·樾云墅 | 0.28 | 27700 |
| 5 | 同安 | 中海·环东雲起 | 0.27 | 24924 |
| 6 | 海沧 | 联发·臻华府 | 0.25 | 20361 |
| 7 | 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 0.23 | 33002 |
| 8 | 集美 | 建发·鲤悦二期 | 0.22 | 37243 |
| 9 | 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 0.22 | 31474 |
| 10 | 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 0.19 | 19056 |
| 11 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 0.18 | 50830 |
| 12 | 海沧 | 建发·书香云锦 | 0.18 | 29158 |
| 13 | 集美 | 中交·文澜天玥 | 0.13 | 31759 |
| 14 | 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 0.13 | 40211 |
| 15 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 0.11 | 20777 |
| 16 | 湖里 | 建发·璞云 | 0.10 | 53660 |
| 17 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 0.09 | 17774 |
| 18 | 海沧 | 建发·阅海 | 0.09 | 34575 |
| 19 | 同安 | 禹洲·海墅二期 | 0.09 | |
| 20 | 同安 | 宝龙·旭辉城一期 | 0.09 | 26600 |
| 21 | 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 0.08 | 24954 |
| 22 | 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 0.08 | 15292 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的面积排行。 2、平均单价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目调价房源排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 调价 套数 |
调后 单价 |
单价 变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 7 | 34594 | -4855 |
| 2 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 5 | 17629 | -20119 |
| 3 | 翔安 | 象屿·凤鸣雅颂 | 3 | 26258 | -4503 |
| 4 | 同安 | 水晶·溪上 | 3 | 12188 | -3793 |
| 5 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 1 | 32962 | -2867 |
| 6 | 集美 | 建发·鲤悦三期 | 1 | 24487 | -5949 |
| 1、指标说明：统计周期内预售价格发生变化的房源。 2、调价套数：预售价格发生变化的房源套数。 3、调后单价：预售价格发生变化的房源平均单价，单位元/m²。 4、单价变化：预售价格调整前后房源平均单价差值，单位元/m²。 |
项目成交房源明细
| 地区 | 项目名称 | 面积 (m²) |
单价 (元/m²) |
总价 (万元) |
房源地址 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 201 | 69478 | 1393 | 7号楼5层501室 |
| 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 201 | 73826 | 1481 | 7号楼9层901室 |
| 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 230 | 109522 | 2524 | 6号楼22层2201室 |
| 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 440 | 104826 | 4608 | 9号楼10层1001室 |
| 湖里 | 保利安控·御宸天悦 | 440 | 108630 | 4775 | 9号楼12层1201室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 104 | 64441 | 673 | 11号楼25层2502室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 108 | 60862 | 655 | 12号楼26层2602室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 127 | 63376 | 805 | 10号楼22层2203室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 128 | 65196 | 831 | 12号楼25层2501室 |
| 湖里 | 建发·书香五缘 | 144 | 62039 | 890 | 1号楼A梯11层1101室 |
| 湖里 | 建发·璞云 | 103 | 53660 | 551 | 3号楼A梯3层301室 |
| 集美 | 中交·文澜天玥 | 127 | 31759 | 403 | A3-6号楼20层2001室 |
| 集美 | 建发·鲤悦三期 | 111 | 20777 | 230 | 3号楼A梯2层201室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 108 | 38255 | 413 | 7号楼C梯11层1101室 |
| 集美 | 建发·鲤悦二期 | 111 | 36231 | 403 | 8号楼A梯5层502室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 63 | 32667 | 206 | 1号楼2层202室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 80 | 32111 | 256 | 1号楼19层1905室 |
| 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 80 | 29644 | 237 | 1号楼8层803室 |
| 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 89 | 17774 | 158 | 1号楼22层2203室 |
| 集美 | 象屿·兰亭雅颂 | 129 | 40211 | 520 | 5号楼9层901室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 79 | 27009 | 213 | 3号楼10层1002室 |
| 海沧 | 建发·书香云锦 | 102 | 31306 | 319 | 10号楼B梯8层802室 |
| 海沧 | 建发·阅海 | 90 | 34575 | 310 | 20号楼28层2802室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 182 | 50830 | 924 | 1号楼B梯42层4203室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 72 | 34433 | 249 | 5号楼28层2804室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 88 | 34709 | 304 | 8号楼21层2103室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 98 | 35273 | 345 | 7号楼8层801室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 114 | 36551 | 416 | 7号楼25层2504室 |
| 海沧 | 联发·臻华府 | 102 | 22196 | 225 | 5号楼A梯10层1001室 |
| 海沧 | 联发·臻华府 | 153 | 18525 | 283 | 3号楼C梯9层901室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 89 | 30272 | 270 | 1号楼22层2202室 |
| 翔安 | 国贸·学府锦樾 | 138 | 35731 | 493 | 6号楼2梯4层402室 |
| 翔安 | 国贸·樾云墅 | 138 | 28663 | 396 | 2号楼2梯17层1702室 |
| 翔安 | 国贸·樾云墅 | 138 | 26736 | 370 | 2号楼2梯9层902室 |
| 翔安 | 国贸象屿·海上雅颂 | 77 | 24954 | 193 | 1号楼5层502室 |
| 同安 | 中海·环东雲起 | 130 | 23525 | 306 | 8号楼A梯4层401室 |
| 同安 | 中海·环东雲起 | 143 | 26322 | 376 | 1号楼4层402室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城一期 | 88 | 26600 | 233 | A1-5号楼6层605室 |
| 同安 | 宝龙·旭辉城二期 | 79 | 15292 | 121 | A1-9号楼2层204室 |
| 同安 | 禹洲·海墅二期 | 93 | 0 | 0 | 2号楼16层1608室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 94 | 19250 | 182 | 2-5号楼13层1303室 |
| 同安 | 象屿·西溪云境二期 | 94 | 18861 | 178 | 2-5号楼25层2502室 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的明细信息。 2、单价和总价：均为房源预售价格，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
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