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当年上市的时候，105板块4个项目戏称：“105四兄弟”；虽然同处一个板块，差不多的时间上市开售，雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔可是四兄的命运各不相同；真的应了那就句俗话：“一切皆是命，半点不由人”。

雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔四兄弟中最幸运的是国贸象屿龙湖合资造的“星璟原”，造得最快，卖得最早，卖光最快，几乎一气呵成的卖光光。现在也顺利交付了，不过前一段时间和物业公司纠纷了，目前已经平息了！

第二个幸运儿是临港天宸，雅戈尔·星海云境售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔占着天时地利人的各种优势，目前仅仅剩余底楼的少许的房子，也算是幸运儿！上周举行了预看房活动；为了迎合业主临港天宸主动把大门做高到了5米，看上去很是气派，这种也算是一种主动升级的行为，对以后小区的保持增值大有好处；

临港天宸做高的大门

1地段

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教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

2产品

星海云境售楼处营销中心：400-8828-814星海云境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在建筑上，采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。从住宅的增值保值性来说，超低能耗住宅更保值！

星海云境售楼处营销中心：400-8828-814星海云境售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在内部景观上，雅戈尔·星海云境结合低容积率的特性，汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境，打造中庭花园的“银河星谷”，满足不同人群的自由社交、酣畅运动、亲子时光等生活体验；同时利用景观长轴营造“时间长河”的五色厅装点四时植物主题景观，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸生活意趣，让风景致美生活。

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建面约100㎡三房两厅两卫

建面约139㎡四房两厅两卫

样板间实景图

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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