房地产市场已有回暖迹象,专家建议年轻人可以考虑买房了
房地产市场已有回暖迹象，专家建议年轻人可以考虑买房了，大陆地区什么都不多，就是专家最多，只要是个行业就会有专家，网上有这么个段子，听说房产专家也有不少高位站岗的，不知道是不是真的。
所以，专家的话到底能不能信呢？现在到底要不要把房子卖掉，或者说现在正在卖房的房东们，要不要涨点价呢？
就怕万一专家预测错了，到时候又错过一年，搞到最后让那些说回暖的专家们自己偷跑了。
要说回暖，楼市确实也回暖了，但很多人总是喜欢误解，此回暖非彼回暖，成交量确实猛增，但是价格呢，不忍直视吧。
杭州二手房上半月就网签了3600套，3月21日一天就有420套，到3月25号已经达到了6235套，3月份突破8000套基本问题不大了，这都是东莞的2倍还不止了，杭州还是很热门的嘛。
但是，小阳春嘛，抢跑的真的很多，就像视频画面提到的，有房东150万买的房子，现在50万卖出，这不是段子，这是真的，东莞也一样，成交量上来了，不是房价涨了，而是很多人明白了就跑掉了，因为过了这一波，就真没那么好使了，成交量回暖也是回暖，证明需求还在嘛。
所以说，卖房还得抓紧呐，再次提醒，放弃过去那种思维和态度，重新审视当下的买卖双方需求，卖方的角色已经从甲方转变到乙方了，那么，作为乙方，那就必须拿出乙方的态度，除非，你能真金白银的扛过这轮周期，谁也不知道是多久，或许是2年，3年，5年。
今天下镇区评估了几套房子，最感兴趣的是其实碧桂园这套，这套房子是本周委托的，房主诚心卖，价格也比较给力，今天刚好中介约了几批客户看房，我亲自接待并了解了买家的诉求，但并没有透露低价，因为要给中介一些空间，这套房子我非常有把握在一个月之内出掉，而且会高于实际的委托价格。
中午到横沥碧桂园水岸星城看了一套，但由于这套房主已经进入断供阶段了，而且是资不抵债，我直接给了她其它的建议，再住2年问题不大，没必要卖了，房主说，从2024年就开始放盘卖，一直没有卖出去，中间也错过了几个买家，要是早点遇到我们这种可能就没这事了。
回来的路上还路过这个盘，比较冷门的一个盘，记得2018年的时候开发商还在这里举办过一场千人马拉松活动，我当时也参加了，现在一晃都8年了，这个盘也8岁了。
这位房东是一套大面积公寓产品，里面装饰非常温馨，非常安静的一个社区，有点小资生活的感觉，给房东说了一下我们的模式，也表示很认可，当然，单边代理委托这事情我们也不强求，毕竟，现在找卖家比找卖家容易的多了，如果认可我的模式的，早晚都会有机会合作的。
一句话：早买早享受，早卖早解脱，2026年，我的重点工作都是放在如何帮助房东们出货，用单边代理+线上线下联卖的方式，帮助大家快速曝光，快速出货，在有限的期限内，卖出好价格，高效变现，下方同频起来。
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