不要误判市场,置换不要先买再卖 chengsenw 25371文章 0评论 2026年3月28日 20:03:55网络营销评论2阅读模式 不要误判市场,置换不要先买再卖 三月的上海阳光明媚，三月的上海二手房成交量火热。 很多置换的房东开始焦虑了，担心自己踏空。 想要先买再卖，而不是先卖再买。 如果你认为上海的房价会持续上涨，那么你可以先买再卖。如果你不认为上海的房价持续上涨，那么你就最好不要先买再卖。 除了上行的市场之外，横盘的市场和下行的市场都不适合先买再卖。 我们卖房的时候往往会犯一个错误，对自己的房子过于自信。 我们往往会因为过于喜爱自己的房子，高估我们自己房子的市场价格。从而在刚挂牌的时候，高于市场的价格。 毕竟是自己住了好几年的房子，有感情了。 这个可以理解，不过买房的客户没有住过这套房子，不会对其有额外的感情，所以他会参照整个市场的房子来定价。 这样就导致了一个后果，就是我们的房子的出售周期往往会高出我们的预计，往往需要三四个月才能卖掉。 如果我们先买好房子，那么我们就会变得很被动。 所有的中介都知道我们买好了房子，知道我们必须卖房，那么他们一定会把这个情况传达给客户。 客户一定会利用这一点，狠狠地杀我们的价格，从而导致我们变得很被动。 不要听信一些中介或者自媒体说什么，我们帮客户先买后卖，帮客户几天卖掉了房子。 他没有告诉你大部分先买后卖的房东，最后时刻不得不大幅度降价才卖掉，只是给你举了几个幸运儿的例子。 如今的上海市场很明显不会是一个上行的市场。 原油价格已经来到了100美元每桶，全球经济很可能形成滞涨。 美联储今年很可能会加息一次，而不是像原来机构预测的那样降息两次。 这种情况下，全球的经济都不能独善其身。 如果经济没有明显增长的情况下，大家的收入就不可能明显的增加，大家对于加杠杆的信心就不足。 在居民负债率不能整体提升的情况下，房价就不可能明显上涨。 大家还是先卖为好，不要去先买，不要冲动。 欢迎大家加入葛之覃兮也就是我的知识星球。在这里大家可以了解到如何更好的买房置业投资，以及如何更好的卖房。帮助大家买房卖房避坑。 点赞 登录收藏
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