北京楼市:市场已经沸腾了
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小阳春接近尾声，单日成交量连日下滑，不过仍然比节前更高，市场依旧疯狂。
按例，每周日给大家分享近期成交对比，我们将用最真实的案例，带你直击楼市行情。
以下，是详细案例：
六铺炕一区6号院在2026年3月成交了138㎡的3居室，成交价1,616万。同样户型在2020年10月成交价为1,840万，下降224万，跌幅12.17%。△德胜东—六铺炕一区6号院138㎡3居室:2026年3月，中楼层成交价1,616万。相较2020年10月成交价1,840万，下跌224万，-12.17%。
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奥林匹克花园三期在2026年3月成交了151㎡的4居室，成交价750万。同样户型在2023年2月成交价为1,160万，下降410万，跌幅35.34%。△东坝—奥林匹克花园三期151㎡4居室:2026年3月，低楼层成交价750万。相较2025年8月成交价725万，上涨25万，+3.45%。相较2025年5月成交价845万，下跌95万，-11.24%。相较2025年4月成交价839万，下跌89万，-10.61%。相较2023年2月成交价1,160万，下跌410万，-35.34%。
中信禧园在2026年3月成交了58㎡的1居室，成交价767万。同样户型在2017年3月成交价为855万，下降88万，跌幅10.29%。△陶然亭—中信禧园58㎡1居室:2026年3月，高楼层成交价767万。相较2024年9月成交价725万，上涨42万，+5.79%。相较2021年2月成交价816万，下跌49万，-6.00%。相较2021年1月成交价800万，下跌33万，-4.13%。相较2017年3月成交价855万，下跌88万，-10.29%。
广义街甲6号院在2026年3月成交了57㎡的2居室，成交价357万。同样户型在2022年3月成交价为655万，下降298万，跌幅45.50%。△广安门内—广义街甲6号院57㎡2居室:2026年3月，高楼层成交价357万。相较2024年11月成交价415万，下跌58万，-13.98%。相较2022年3月成交价655万，下跌298万，-45.50%。相较2020年11月成交价500万，下跌143万，-28.60%。相较2020年3月成交价520万，下跌163万，-31.35%。
大乘巷在2026年3月成交了43㎡的1居室，成交价319万。同样户型在2021年7月成交价为640万，下降321万，跌幅50.16%。△新街口—大乘巷43㎡1居室:2026年3月，顶层成交价319万。相较2025年4月成交价440万，下跌121万，-27.50%。相较2024年3月成交价439万，下跌120万，-27.33%。相较2024年3月成交价430万，下跌111万，-25.81%。相较2021年7月成交价640万，下跌321万，-50.16%。
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二龙路在2026年3月成交了65㎡的2居室，成交价840万。同样户型在2023年2月成交价为1,260万，下降420万，跌幅33.33%。△金融街—二龙路65㎡2居室:2026年3月，中楼层成交价840万。相较2024年10月成交价939万，下跌99万，-10.54%。相较2023年8月成交价1,158万，下跌318万，-27.46%。相较2023年2月成交价1,260万，下跌420万，-33.33%。
玺源台在2026年3月成交了76㎡的1居室，成交价712万。同样户型在2023年2月成交价为980万，下降268万，跌幅27.35%。△广安门外北—玺源台76㎡1居室:2026年3月，成交价712万。相较2023年2月成交价980万，下跌268万，-27.35%。相较2023年1月成交价966万，下跌254万，-26.29%。相较2020年12月成交价810万，下跌98万，-12.10%。
北店嘉园在2026年3月成交了88㎡的2居室，成交价309万。同样户型在2022年3月成交价为525万，下降216万，跌幅41.14%。△回龙观西—北店嘉园88㎡2居室:2026年3月，高楼层成交价309万。相较2022年3月成交价525万，下跌216万，-41.14%。相较2021年3月成交价456万，下跌147万，-32.24%。相较2021年3月成交价444万，下跌135万，-30.41%。相较2021年1月成交价448万，下跌139万，-31.03%。
车站东街15号院在2026年3月成交了54㎡的2居室，成交价420万。同样户型在2021年6月成交价为575万，下降155万，跌幅26.96%。△广安门外北—车站东街15号院54㎡2居室:2026年3月，中楼层成交价420万。相较2025年5月成交价430万，下跌10万，-2.33%。相较2023年12月成交价466万，下跌46万，-9.87%。相较2023年12月成交价450万，下跌30万，-6.67%。相较2021年6月成交价575万，下跌155万，-26.96%。
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天露园二区在2026年3月成交了128㎡的3居室，成交价378万。同样户型在2022年10月成交价为550万，下降172万，跌幅31.27%。△回龙观西—天露园二区128㎡3居室:2026年3月，低楼层成交价378万。相较2023年11月成交价505万，下跌127万，-25.15%。相较2023年1月成交价539万，下跌161万，-29.87%。相较2022年10月成交价550万，下跌172万，-31.27%。
三里河一区2号院在2026年3月成交了69㎡的2居室，成交价830万。同样户型在2022年4月成交价为1,196万，下降366万，跌幅30.60%。△月坛北—三里河一区2号院69㎡2居室:2026年3月，高楼层成交价830万。相较2024年8月成交价1,010万，下跌180万，-17.82%。相较2022年4月成交价1,196万，下跌366万，-30.60%。相较2020年1月成交价990万，下跌160万，-16.16%。
右安门内西街甲10号院在2026年3月成交了66㎡的3居室，成交价410万。同样户型在2023年1月成交价为762万，下降352万，跌幅46.19%。△白纸坊—右安门内西街甲10号院66㎡3居室:2026年3月，顶层成交价410万。相较2023年1月成交价762万，下跌352万，-46.19%。相较2021年6月成交价720万，下跌310万，-43.06%。相较2021年4月成交价640万，下跌230万，-35.94%。相较2021年2月成交价640万，下跌230万，-35.94%。
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