深圳贷款市场月报(2026年3月)

深圳贷款市场月报（2026年3月）

01

抵押经营贷：高成数成新卖点

本月抵押贷市场最显著的变化是额度提升。利率底线稳定在 2.35% 左右，但核心区住宅抵押成数普遍从7成提升至8-9成，甚至出现“评估价10成”的产品。

专业建议提示：10成抵押通常需配合高额保费或特定白名单，建议优先推荐“9成+低利率”的组合方案。续贷政策是关键，建行、工行、中信等支持“无还本续贷”的产品客户满意度更高。

02

信用贷：利率破3%，线上化提速

消费贷市场继续“内卷”，2.5%-2.8% 成为优质客群的新基准线，且审批更侧重公积金、社保等稳定收入数据，对征信查询的容忍度有所提高。

专业建议提示：消费贷目前是“低息置换”高息网贷的好工具。推荐顺序：先做招行/中行（利率最低），若额度不足再补充民易贷。注意提醒客户控制查询次数（月均≤2次）。

03

科创/企业贷：政策红利加码

2026年深圳科创金融重点在于“股贷联动”和“贴息延续”。“腾飞贷3.0”（贷款+超额股权收益分享）和“星光贷”（研发投入换额度）是近期推出的新机制。

专业建议提示：贴息政策更新：2026年科创委贴息政策（征求意见稿）将单户年度补贴上限从500万下调至100万，但首次贷款贴息比例提升至70%。建议企业主尽早备案，锁定老政策窗口期。

04

车抵/设备/保理：细分场景融资

总结与展业建议

1. 抵押贷主推“高成数”：对于有房产的客户，当前是高评高贷的最佳窗口期。重点推荐建行（10成潜力）、工行（利率最低）。

2. 消费贷主推“置换”：利用2.6%左右的消费贷帮助客户结清年化18%以上的信用卡分期或网贷，是快速成单的切入点。

3. 科创企业抓“政策”：积极引导高企客户申报“腾飞贷”和“星光贷”，并关注各区（如龙华、南山）的配套贴息申报时间。

4. 风险提示：资金用途监管趋严，务必提醒客户保留购销合同和发票，严禁资金回流楼市。