厦门新房市场日报 (2026.03.29)
核心指标概览
| 日 | 周 | 月 |
|---|---|---|
|
成交数量 6 套 环比 -95.2% |
成交面积 0.7 千m² 环比 -94.9% |
成交均价 44471 元/m² 环比 +25.7% |
| 1、统计说明：仅统计主流在售住宅项目的房源成交数据。 2、成交均价：统计成交房源预售均价，因存在项目折扣，非真实成交价。 3、去化预估：根据本周期内已成交套数及最新库存套数，预估去化周期。 4、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数。 |
分区成交概览
| 地区 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 湖里 | 2 | 634 | 0.29 | 66887 |
| 集美 | 2 | 25 | 0.16 | 32656 |
| 海沧 | 2 | 25 | 0.27 | 33872 |
| 1、成交数量：统计已成交房源的套数。 2、成交周期：统计成交房源从已认购到已出售状态的平均天数。 3、成交面积：统计已成交房源的面积。 4、成交均价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目成交数量排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交数量 (套) |
成交周期 (天) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖里 | 保利国贸·天琴 | 2 | 634 |
| 2 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 2 | 25 |
| 3 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 1 | 43 |
| 4 | 海沧 | 象屿·自在海 | 1 | 7 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的套数排行。 2、成交周期：统计已成交房源从已认购状态到已出售状态的平均天数，周期越长说明开发商可接受首付时间越长。 |
项目成交面积排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 成交面积 (千m²) |
成交均价 (元/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖里 | 保利国贸·天琴 | 0.29 | 66887 |
| 2 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 0.18 | 36307 |
| 3 | 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 0.16 | 32656 |
| 4 | 海沧 | 象屿·自在海 | 0.08 | 31436 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的面积排行。 2、平均单价：统计已成交房源的预售均价，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
项目调价房源排行
| 序号 | 地区 | 项目名称 | 调价 套数 |
调后 单价 |
单价 变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 集美 | 联发·嘉悦里二期 | 2 | 28409 | -1298 |
| 2 | 同安 | 水晶·溪上 | 2 | 12848 | -8019 |
| 3 | 集美 | 联发·嘉悦里五期 | 1 | 35035 | -715 |
| 4 | 海沧 | 海沧中心TOD·璞盛2期 | 1 | 32443 | -2821 |
| 1、指标说明：统计周期内预售价格发生变化的房源。 2、调价套数：预售价格发生变化的房源套数。 3、调后单价：预售价格发生变化的房源平均单价，单位元/m²。 4、单价变化：预售价格调整前后房源平均单价差值，单位元/m²。 |
项目成交房源明细
| 地区 | 项目名称 | 面积 (m²) |
单价 (元/m²) |
总价 (万元) |
房源地址 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖里 | 保利国贸·天琴 | 145 | 65845 | 955 | C3号楼1梯14层1401室 |
| 湖里 | 保利国贸·天琴 | 145 | 67929 | 985 | C3号楼1梯24层2401室 |
| 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 81 | 28528 | 232 | 3号楼25层2503室 |
| 集美 | 荣衡·鹭起潮樾 | 82 | 36783 | 300 | 2号楼8层802室 |
| 海沧 | 海沧中心TOD·璞瑞 | 183 | 36307 | 664 | 2号住宅楼A梯7层701室 |
| 海沧 | 象屿·自在海 | 82 | 31436 | 259 | 7号楼21层2104室 |
| 1、指标说明：统计周期内已成交房源的明细信息。 2、单价和总价：均为房源预售价格，因不同项目存在不同折扣，非真实成交价。 |
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