聊聊成都的二手房挂牌数据和真实市场

为什么老房子或者普宅相比次新房，挂牌量更多，成交量更少，但是卖过房子都知道，普宅和老房子其实是更好卖的。

我这里的说法一般都只针对主城5+1，成都除主城5+1之外，其他区域二手房市场都很不成熟，分化的很厉害，需要具体情况具体分析。

如果你看过的房子足够的多或者说买卖过的房子足够的多，你会发现次新房的挂牌量和老房子的挂牌量，它其实是有本质的区别的。

老房子的挂牌量比如一个户型，他的挂价是这么挂的，100万，130，150，180，200.

次新房的挂价是这么挂的，100，102，105，108，120.

老房子的挂牌量看似5套，其实真实挂牌只有一套，次新房的挂牌量，5套就是5套。

结果就是，老房子和普宅楼盘，看似挂牌多，实则挂牌少，次新楼盘看似挂牌少，实则挂牌多，大多数人的真实体感是正确的，普宅相对好卖一些，次新房反而没那么好卖，当然数据也是没有错，次新房是市场成交的绝对主力。

同样的数据，不同的人会有不同的解读方法，会得出不同的结论，往往越是看似很有道理的逻辑，很多时候在真实世界，往往都是错的，实践才是检验真理的唯一标准。

买错一套房，10年又白忙，我在成都做了10年房地产，对各个地方都比较了解，目前我重点关注高新南区的二手房和主城5+2的新房。

二手房，我重点关注高新南区100个左右优质二手楼盘以及一些优质的房源，想在这边淘二手房的，或者看新房的，想了解最新资讯的都可以私我