双央企造城,兑现力领跑市场!【张江金茂府】提前9个月交付!少量约92-135m²洋房热销,总价587万起
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在市场 “交付焦虑” 弥漫的当下，【张江金茂府】用实力打破行业共识 —— 前期所有售出房源均提前9个月圆满交付。
以 “零延期、零维权、高口碑” 的硬核表现，成为上海楼市现房品质的标杆范本。
如今现房优势全面凸显，即买即住、所见即所得，正是置业张江的最佳时机！
👑 双央企造城，兑现力领跑市场
由申迪集团与中国金茂两大国央企联合打造，张江金茂府承载着约60万方大城的深耕蓝图。
从2024年一期南北区同步交付，到2026年3月28日 - 4月1日提前9个月完成本次交付，项目一路刷新 “张江速度”：
提前14个月开放预看房、提前13个月全维实景呈现、提前12个月完成交付签字。近1700户家庭已安心入住，用真实居住体验印证 “金茂式交付” 的可靠承诺。
🏡 现房实景呈现，品质肉眼可见
告别期房等待的不确定性，张江金茂府以全实景交付让每一处细节都经得起推敲。
府系 3.0 科技，解锁健康人居新范式
作为浦东首座金茂府系3.0作品，张江金茂府以12大绿金科技系统，重新定义科创人才的居住标准：
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地源热泵 + 毛细管网辐射系统，实现全年20-26℃恒温，告别空调病与吹风感；
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全屋置换新风过滤 PM2.5效率达 95%，湿度稳定在30%-70%，适配上海梅雨季与干燥季；
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三层中空LOW-E玻璃 + 同层排水系统，室内噪音降至35分贝以下，静享安稳生活；
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中央净水 + 软水系统 + 全屋智能控制，科技赋能日常，让每一户都享受四季如春的健康生活。
提前交付不是偶然，而是金茂对品质与承诺的坚守。
感兴趣的朋友赶紧来看吧
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建面约92㎡3房2厅2卫
建面约100㎡3房2厅2卫
建面约135㎡4房2厅2卫
建面约198m²下叠户型图： 建面约216m²下叠户型图： 建面约198中叠户型图： 建面约180m²上叠户型图：
地块回顾及规划
众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
张江金茂府效果示意图
张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。
①高颜值+高质感，产品力极强！
整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。
张江金茂府实拍图
叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。
②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！
地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。
张江金茂府会所实景图
③配备同级罕见建面约1800㎡会所！
张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。
这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。
张江金茂府示范区实景图
项目以星级标准打造恒温双泳池。
特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
张江金茂府会所实景图
会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
张江金茂府会所实景图
除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。
这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。
张江金茂府会所实景图
会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。
张江金茂府会所实景图
生活配套
示意图商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
上海民办华曜浦东实验学校实景图
SIMC上海国际医学中心实景图生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
横沔古镇规划效果示意图
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