五缘湾二手房市场环比2月增长127%

市场总览：回暖信号明显，成交翻倍增长

3月五缘湾二手房共成交50套，环比增长127%，学区需求市场回暖明显

1.五缘实验片区成交23套，占比片区46%；

以国贸润园小户型挂户为主

2.五缘第二实验、市音乐学校、双十湖里分校合计成交20套，

占比40%，改善型与次新房需求稳定

3.金林湾+湖里创新成交7套，占比14%

五缘湾片区2023年后入市次新房

建发五缘湾海、中交建发五缘海悦、保利天悦、保利国贸天琴、国贸天琴海、建发五缘橖月、建发五缘湾玺、建发五缘映月、建发五缘灏月等陆续入市，在品质、景观、学区上的可选空间明显变大。

五缘湾片区新房可同步对比

刚需上车：

招商湾湖臻境78–86–98㎡三房360万起

刚改改善：

建发书香五缘（104–143㎡）550-900万

建发五缘鲤（160–192㎡高性价比）

保利国贸天琴（现房145–190㎡）现房

湿地公园璞瑞（现房143-198㎡+全维配套）

高端改善：

建发书香五缘179㎡空中四代宅

保利御宸天悦188–436㎡湾海头排

轨道TOD陆拾岛170–330㎡院墅及复式

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