安哥拉2025年建筑许可证骤降47%，市场从高峰回归理性

安哥拉国家统计研究所（INE）近日公布的数据显示，安哥拉2025年的建筑许可数量出现了显著回落。虽然与2024年创下的五年峰值相比有所下降，但整体市场依然保持着一定的活跃度。📉

根据最新统计，安哥拉在2025年共批准了 866份 建筑许可证，这一数字相较于2024年的 1,633份，下降了 47%。这一波动标志着安哥拉建筑市场在经历了一年的高峰期后，正在进入一个调整期。

📊 市场总体情况：从峰值回落

建筑许可数量的下降主要归因于2024年曾录得过去五年内的最高值。这种波动反映了市场需求的周期性变化，但也显示出建筑行业的韧性。

从许可的类型来看，新建项目占据了绝对主导地位。在2025年批准的866份许可中，有836份（占96.54%）是用于新建建筑，而用于改建（19份）和修缮（11份）的许可仅占少数。这表明市场的主要驱动力依然是新开发项目。

🏠 建设用途分布：住宅与商业为主导

在获批项目的用途分布上，住宅和商业依然是市场的两大支柱。

• • 住宅建设：以家庭住宅为主，共计获得721份许可，占到了总许可数的 83.26%。这表明民众的居住需求依然是建筑市场的核心。 
• • 商业设施：获得97份许可，占比 11.20%。 

相比之下，其他类型的建筑需求相对较小。例如，教堂获得1.85%的许可，停车场或车库获得1.39%，私立学校或学院获得1.27%。至于酒店、餐厅、办公楼以及医院或诊所，各自所占的份额均低于0.5%。

👤 申请主体：个人仍是主力军

从申请许可证的主体来看，个人（自然人） 依然是市场的主要参与者。在2025年，共有810份许可证颁发给了个人，占总数的 93.53%。

私营企业虽然数量较少（26份），但作为第二大申请主体紧随其后。此外，住房合作社获得了13份许可，政府机构及非营利机构则分别获得了7份许可。

📐 面积增长：单项目规模扩大

一个值得注意的趋势是，虽然许可证数量下降了，但获批的总建筑面积却有所增长。2025年，获批的总建筑面积达到了 1,392,789平方米，而2024年这一数字为1,157,952平方米。

这表明，尽管项目数量减少，但单个项目的规模可能有所扩大，或者市场正在向更高质量、更大体量的建筑项目倾斜。

📍 区域分布：南宽扎省领跑数量，本格拉省领跑面积

在地域分布上，不同省份的表现呈现出不同的特点：

按许可证数量排名：

2. 1. 南宽扎省：以264份许可领先，占总数的 30.48%。 
4. 2. 赞比西省：获得101份许可，占比 11.66%。 
6. 3. 罗安达省：获得75份许可，占比 8.66%。 

按获批建筑面积排名：

2. 1. 本格拉省：以366,592平方米的面积领跑，占总面积的 26.32%。 
4. 2. 马兰热省：获批面积为240,780平方米，占比 17.29%。 
6. 3. 罗安达省：获批面积156,594平方米，占比 11.24%。 
8. 4. 南宽扎省：获批面积156,006平方米，占比 11.20%。 

💡 总结

综上所述，安哥拉的建筑市场在2025年经历了明显的降温。虽然许可证数量大幅减少，但住宅需求依然旺盛，且单项目规模有所扩大。南宽扎省和本格拉省在许可数量和面积上的领先地位，也预示着这些地区在未来一段时间内仍将是建筑投资的重点区域。🏗️