炸裂!西班牙租房市场进入“法律大乱斗”:租客可“强行”续租2年,房东必须同意且不能涨价!

西班牙租房市场正陷入一场前所未有的法律博弈。根据《La Razón》2026年3月31日的最新报道，西班牙政府于3月20日通过的一项部长级法令，正引发租客与房东之间的“生死时速”。该法令规定，凡是在2026年3月22日至2027年12月31日期间到期的常住租赁合同，租客均有权申请长达2年的非正常延期，且房东必须强制接受，租金及条件维持不变。

这场“租约保卫战”的冲突点极其硬核。由于该法令需在30天内提交议会投票，而目前的政治风向暗示其极大概率会被推翻（不予通过）。为此，以尤兰达·迪亚斯（Yolanda Díaz）和巴勃罗·布斯廷杜伊（Pablo Bustinduy）为首的政府官员正公开喊话，敦促租客在法令失效前的这个月“窗口期”赶紧提交申请。消费部甚至已正式致函13家管理着超过10万套房源的大型房产基金和房产公司，警告他们必须强制接受租客的续约要求。