三月份的租赁市场,本是一片蓝海~

开年的早春三月，所有行业都开始忙碌起来。
房产也不例外，据同事们讲，开元盛世·福园卖的不错，天悦，玺悦也异常火热。啊不过跟我关系不大，入职贝壳的9个月里，也没个能拉一把的老房产人带带，卖房属实一窍不通。也许这碗饭不是我对口的吧，买卖是真的不上道，也不知怎么一步步学习和成长，索性就放放，也不太过问和关注，谁又开了单，哪里又开了盘，聚了焦，关注多了憔头疼。。。。
索性有5年的租赁经验，还算能开开租赁单，客户心理画像也有明确清晰的应对思路，不过愁人的是，房不对客，中上等好的房子中介往往把握自己手中，也不容易的各自赚点藏着掖着的窝囊费，唉~理解同行，谁也都不容易。中下等便宜房源呢，房东又偏执的~油盐不进的~疏于打理又差的实在不像样！一说这个真的头疼，不过有什么办法呢，也许你也不想投资，可弊大于利，空置的苦，我跟你一样的感同身受！其实市场从来就一直不缺乏客户群，且一直再壮大，要求在一年年在提升，价位在一步步被压低，无所厚非，也本是一个很正常的市场过渡阶段，本人来看没什么可抱怨的。市场规律中:人无我有，人有我优，人优我贱，人贱我换，这到底到哪个阶段了我分不清楚，也暂时不想换赛道，因为个人感觉，租赁还是挺有意思的，好在我比较热衷。但房产作为商品的话，有太多的不可控因素，目前三月份客户是真的多，往年合租是租的不错，近两年也不知什么原因，我合租客户近无，整租则比较盛，引以为豪的一室一厅公寓份额也在下滑，两室三室民用水电住宅物业费低的整租，大有出高价求高端房源的，也多有500-800就要中低楼层配置齐全干净拎包入住的，唯独这两类客户是看起来眼馋，却又无能为力的存在，作为业主~房子的拥有者来讲，往往中等的房子，只是配置全普通专装修，却又要租中上等的价格而错失客户，对于配置不全，脏乱差的房子，价格定的合适，殊不知用心打理收拾一下，多个100-200就很好租，却又懒得去做任何投资和打理，你没发现你家不是5楼，就是6楼顶楼吗？大哥大姐，这得参考啊！如果让我说，坦白讲，这两种的问题多是出在房东，先租出去，再讨论价值与价格的问题，空着和无作为绝对是错上加错，空悲切！
目前来看市场，突雨后春笋般衍生并充斥着大量新的平台及个人托管的两室三室，1-3万的投入，600左右的拿房，1500上下的出手，是今年上半年比较抢手的突击打法类型，虽然已不是新鲜玩法，但效果不错租的快，屡试不爽有市场，熙熙攘攘尽圈房，整租托管租赁现已是渐渐进入主流赛道的节奏啊。
急急急！抖音号是真的废了，视频号也不知还能撑多久，拍着拍着也越来越没后劲儿了，想法已然单调没思路，放流一下情绪，先不管了，此刻只想天降降龙十八套，给我一套又一套，我有客户，你有房，嗯~完美！
目前拿房大军还在如火如荼的进行中，我也想拿房，我的真命房东们，你们在哪？快来救赎一下我，我也想参与到闲置房屋的打理，转场至目前最优的赛道里，太厌倦争斗，只想服务于同频的人群中，静静的，稳稳的。其实逻辑太简单，你出房，我装修，实现中介最大价值的同时，能尽可能顺应市场，做牵手房东和租客的最佳平衡人，为房东不再盲目操劳和荒废你的闲置房屋，为租客不再梦里寻它千百度而发狂的房难寻，只为求得房东省心把租收，房客轻松预算内把房住，俺们合理利润来调度。
三月的最后一天，啰嗦总结一下，简单梳理一下，用心记录一下。只说心中真话，只讲当下事实，只为记录一个普通房产人慢热和成长的实在不足一提的一段心路历程，没事能回顾，每月能进步，每年能复盘，突然文字控，记录下来只求心安理得，步步踏实走下去！