租赁市场环比止跌! chengsenw 28942文章 0评论 2026年4月1日 14:20:38网络营销评论1阅读模式 租赁市场环比止跌! 4月1日，中指云发布数据显示，三月50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%，实现止跌。 新房方面，3月百城新建住宅均价为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.24%，同比上涨6.19%，其中杭州、上海环比分别上涨0.34%和0.33%，新房价格上涨主要来自于新入市高价项目结构性带动。二线城市环比上涨0.02%，同比上涨1.69%。三四线代表城市环比下跌0.20%，同比下跌2.45%。从涨跌城市个数看，23个城市环比上涨，72个城市环比下跌，5个城市持平。 从TOP100房企看，2026年1-3月，TOP100房企权益销售额为4387.5亿元，权益销售面积为2158.9万平方米；TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。1-3月，百亿房企16家，较同期减少1家；五十亿房企28家，较同期减少10家。百亿企业数量变化反映了当前房地产市场的总量变化和市场竞争的烈度。 拿地方面，1-3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。核心城市优质地块高热，杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价率51%由保利获取。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，保利发展、华润置地、中国金茂、越秀地产等大型央国企拿地金额位居前列。 二手房方面，3月百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，连续3个月收窄。其中，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.16%、0.42%、0.34%，环比跌幅较上月分别收窄0.26、0.15、0.20个百分点，同比分别下跌7.72%、9.17%、8.27%；从涨跌城市个数看，7个城市环比上涨，91个城市环比下跌，2个城市持平。 二手房价格上涨的城市中，上海3月二手房价格环比上涨0.08%，这是自2023年6月以来首次上涨；成交上，3月二手商品房成交超3万套，创近五年新高，呈现量价齐升的局面，这背后的直接原因是“沪七条”的出台。北京3月二手房价格环比下跌0.31%，跌幅收窄0.35个百分点，二手住宅成交量截至30日已超1.8万套，市场有所升温。 租赁方面，受春节后返工潮带动租住需求集中释放，50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%，实现止跌，但同比下跌仍3.65%，反映当前市场仍处弱势格局。 三月，个别城市二手房交易走出量价齐升的局面，租赁市场价格环比止跌，这些都给市场传递了一个积极的信号。但总体看，当前度房地产市场仍处于筑底阶段，或进入底部盘整期，开启一个新的阶段。不过对于全国市场而言，其内部分化依然严重，有着大量就业机会和收入预期较好的城市，将会首先实现复苏；而人口净流出的城市，则需要更长时间的筑底和盘整。 点赞 登录收藏
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