剑桥第二老豪宅以580万美金高价进入市场

    位于 Cambridge Brattle Street 的 Hooper-Lee-Nichols House 近日挂牌出售，报价 580 万美元。这栋房子建于约 1685 年，被认为是 Cambridge 第二古老的住宅；过去近 70 年，这里一直作为 Cambridge Historical Society、也就是现在的 History Cambridge 总部使用。

   这栋房子最特别的地方，在于它不是单纯意义上的“老房子”，而是一处有明确历史身份的住宅。History Cambridge 介绍称，这栋房屋建于 1685 年，主体后来逐步演变为 18 世纪的 Georgian 风格，同时仍保留部分 17 世纪建筑结构，并能看到后期 Victorian 和 Colonial Revival 风格的改造痕迹。

   这套房产官方登记为 2 室 2.5 卫，但由于整体空间较大，实际可使用的房间数量远不止这一水平。整栋住宅共三层，室内面积约 6,449 平方英尺。

   Frances Emerson 于 1957 年将这栋房屋捐赠给 Cambridge Historical Society，此后它一直作为该机构的总部和档案空间使用。也就是说，这次挂牌并不是普通意义上的二手房出售，而是一处长期由历史机构使用的重要老建筑重新进入市场。

    这栋住宅的历史还可以追溯到更早。History Cambridge 记载，Richard Hooper 于 1684 年购入了包含这处房址在内的土地。此后几个世纪中，房屋几经转手，不同时代的业主不断对其扩建、修整，也形成了今天这种多时期建筑风格叠加的面貌。

   这套房子目前仍保留了不少历史性室内元素。比如，被称为 Bosphorus Room 的客厅保留了历史壁纸、窗边座位、线脚、内侧百叶窗以及燃木壁炉。房产经纪人特别强调这栋老宅的自然采光很好，这一点与人们对古宅“偏暗”的刻板印象并不相同。

    此外，房屋中的餐厅、图书室等空间也保留了较强的历史感。报道称，餐厅仍有宽幅松木地板；作为图书室使用的 Chandler Room 原本是厨房，保留砖地和大型开放式壁炉。这些细节说明，这栋房子今天的价值并不只在地段和面积，也在于其较完整的历史保存状态

   这栋房产未来将重新回到私人买家手中，但同时仍受到历史保护限制，以维护建筑的历史完整性。换句话说，新业主获得的不只是居住空间，也意味着对这处历史建筑的继续维护。

    如果从 Cambridge 房地产市场来看，580 万美元的挂牌价对应的不只是 Brattle Street 的位置，也对应这栋房子本身的稀缺性。毕竟，建于 1685 年、并且有清晰文献记录和机构使用历史的住宅，在当地市场中并不常见。