持有型不动产ABS截至2026年一季度市场发行情况

序号

日期

项目名称

计划管理人

基础资产

基础资产类型

拟发行金额(亿元)

审核状态

1

2023/12/20

华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

清西大桥项目

高速路桥

19.6

已发行

2

2024/8/30

安江高速持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

贵州省江口至瓮安高速BOT项目 

高速公路

49.56

已发行

3

2024/11/29

九永高速持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

重庆九龙坡至永川高速公路

高速公路

22

已发行

4

2024/12/31

平安证券-中国铁建第一期持有型不动产资产支持专项计划

平安证券

位于广州市越秀区的南方铁道大厦（一栋甲级写字楼物业）

商业物业

8.58

已发行

5

2025/3/19

中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

厂房建设项目、云计算数据中心项目

数据中心

10.46

已发行

6

2025/7/18

广明高速持有型不动产资产支持专项计划

人保资产

广明高速西樵至更楼段及延长线项目

高速公路

25.3

已发行

7

2026/3/26

东百集团仓储物流持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

福州华威公路港物流园项目‌和‌肇庆大旺物流岛项目‌‌

仓储物流园

14.91

已反馈

8

2026/1/16

财通资管-国泰海通-一道新能清洁能源持有型不动产资产支持专项计划

财通证券资管

一道新能旗下分布于全国的多个分布式光伏电站

新能源

1.41

已反馈

9

2025/4/22

国金资管-基汇资本持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

商业物业

8.67

已反馈

10

2025/11/3

太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产资产支持专项计划

太保资产

位于北京的城市型互联网数据中心（IDC）项目

数据中心

8.6

已发行

11

2025/6/17

泰康资产-财通-远景新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）

泰康资产

位于河北省邯郸市魏县的‌魏县恒朋风电场

新能源（风力发电）

2.85

已发行

12

2025/5/27

中金凯德商业持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

上海青浦凯德广场

商业物业

30

已反馈

13

2025/6/9

国金资管-观博啟城持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

上海浦东康达医谷园区‌内物业

保障房

4.99

终止

14

2025/6/24

国金资管-欢乐颂持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

上海浦江欢乐颂项目

商业物业

6.7

通过

15

2025/7/14

国君资管-济高控股持有型不动产资产支持专项计划

国泰海通资管

济南高新技术产业开发区内的产业园项目

产业园

9.56

已反馈

16

2025/7/31

国君资管-无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划

国泰君安资管

无锡国家传感信息产业园（红房子项目、启航大厦项目）

产业园

6.6

已发行

17

2025/8/29

兴证基实-象屿集团产业园区持有型不动产资产支持专项计划

兴证资管

厦门的跨境电商产业园一期及二期项目

产业园

5.6

已发行

18

2025/9/30

建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（2024年第一次扩募并新购入租赁住房项目）

中金公司

南京市的2 个高品质保障性租赁住房项目，分别为南京天隆寺项目与南京江畔都会项目

保障房

6

通过

19

2024/7/2

建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区的三个保障性租赁住房

保障房

11.7

已发行

20

2025/11/28

国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

上海市青浦吾悦广场

商业物业

6.16

已发行

21

2025/11/28

国金资管-新疆国信持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

位于‌新疆准东地区的协鑫集团新疆国信火电厂

能源（火力发电）

54.6

已发行

22

2026/3/6

申万宏源-易景仓储物流持有型不动产资产支持专项计划

申万宏源资管

‌位于成都青白江的冷链电商产业园

产业园

5.65

已反馈

23

2025/9/25

富国资产-首创水务持有型不动产资产支持专项计划

富国资产

大连大开污水处理项目、大连大孤山污水处理项目

污水处理

7.3

已发行

24

2025/9/26

人保资产-中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划

人保资产

北京的中铁诺德中心三期办公楼项目

商业物业

25.6

已发行

25

2025/11/25

中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划

中信建投证券

H10、G15、H14、H1地块标准厂房

工业厂房

18.3

已发行

26

2025/12/2

广连高速持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

广连高速项目

高速公路

150

已发行

27

2026/3/13

中金-景顺仓储物流持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

5 处位于长三角核心物流枢纽的高标准仓储物流园

仓储物流园

10.5

已反馈

28

2025/11/26

中信证券-青岛水务持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

青岛市李村河污水处理厂四期项目及总氮提标改造项目

污水处理

4.77

已发行

29

2026/1/29

太保资产-天合富家新能源基础设施碳中和绿色持有型不动产资产支持专项计划（乡村振兴）

太保资产

10 个省份近 2.8 万个户用分布式光伏电站

新能源（光伏发电）

12.16

已发行

30

2025/11/28

华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

位于上海浦东世博板块的上海中建广场商办综合体物业

商业物业

12.46

已发行

31

2026/2/13

西安经发创新工业园持有型不动产资产支持专项计划

东吴证券

西安经发创新工业园的工业厂房及相关配套设施

产业园

1.41

已发行

32

2026/1/30

国泰海通资管-临港创新智造产业园持有型不动产资产支持专项计划

国泰海通资管

位于上海的 3 处高标准产业园区

产业园

8.10 

已发行

33

2025/12/23

铁建昆仑秀松高速持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

秀松高速项目（重庆秀山至贵州松桃高速公路重庆段）

高速公路

8.05

已发行

34

2026/1/27

国金资管-世纪乌兰数据中心持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

乌兰察布世纪云科技有限公司持有的数据中心不动产资产

数据中心

17.02

已发行

35

2025/12/30

中信建投-电建电投崇信乡村振兴持有型不动产资产支持专项计划（支持西部大开发）

中信建投证券

位于甘肃省平凉市崇信县的‌火电项目‌及其配套设施

能源（火电）

30.12

已发行

36

2025/12/18

中信建投-明阳智能新能源持有型不动产资产支持专项计划

中信建投证券

宁条梁风电场一期（50MW）、二期（99.5MW）风电项目及吉山梁升压站项目

新能源（风电）

8.13

已发行

37

2025/12/23

中信证券-佛清从高速持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

佛清从高速项目

高速公路

45.48

已发行

38

2025/12/24

国泰海通资管-中泰-天津轨交商业持有型不动产资产支持专项计划

国泰海通资管

天津国际航运大厦项目

商业物业

6.04

已发行

39

2025/12/4

中金-保利发展商业持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

保利发展持有的商业物业

商业物业

16.58

通过

40

2025/12/18

中金-京能国际能源基础设施持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

霍邱项目（光伏）、右玉项目（风电）、信友项目（风电）

新能源（光伏发电、风电）

11.61

已发行

41

2025/12/25

中信证券-铁建投资集团高速公路第1期持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

德商高速夏津至聊城段

高速公路

25.8

已发行

42

2026/3/4

国金资管-鼎晖-有孚网络第一期数据中心持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

上海有孚网络股份有限公司拥有的数据中心资产

数据中心

7.09

已发行

43

2026/3/12

湖州城市集团农副产品物流集散中心持有型不动产绿色资产支持专项计划（乡村振兴）

财通证券资管

湖州城市集团农副产品物流集散中心

物流集散中心

5.5

通过

44

2025/12/30

中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划

中信建投证券

坐落于天津市河东区大直沽中路与八纬路交口的中建中心项目

商业物业

5.04

已发行

45

2025/12/24

平安证券-铁建投资集团持有型不动产资产支持专项计划

平安证券

珠海铁建大厦

商业物业

7.48

已发行

46

2025/12/3

京东高和现代化基础设施持有型不动产资产支持专项计划

渤海汇金资管

京东智能产业发展集团（京东产发）‌ 控制的‌仓储物流资产‌

仓储物流园

21

已受理

47

2026/2/10

中信证券-东久新宜持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

位于上海的东久新宜产业园

产业园

7.25

通过

48

2025/12/19

泰达航母持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

位于天津滨海新区的‌4A级泰达航母主题公园

景区

13.2

通过

49

2025/12/25

中国铁工投资分散型商业物业持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

银川中铁水务集团持有的多处商业、办公房产

商业物业

4.5

已发行

50

2025/12/30

中金公司-中铁十五局持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

济阳迎宾黄河公路大桥

公路大桥

4

已发行

51

2026/1/22

国金资管-世纪泓源数据中心持有型不动产资产支持专项计划

国金资管

位于江苏太仓的世纪泓源数据中心项目

数据中心

46.54

已发行

52

2026/2/2

申港-通合新能源基础设施持有型不动产资产支持专项计划

申港证券

中国江苏省苏州市的光伏电站

新能源（光伏发电）

1.14

通过

53

2026/2/11

中信证券-蔚能电池持有型动力电池绿色资产支持专项计划(科技创新)

中信证券

武汉蔚能电池资产有限公司持有的‌电池资产（如储能架等）

电池资产

5.01

已发行

54

2026/2/13

太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划

太保资产

上海闵行区新黄浦·筑梦城梅陇社区项目

保障房

11.94

已发行

55

2026/1/26

中金国驿仓储物流持有型不动产1-6期资产支持专项计划

中金公司

普洛斯在中国的物流基础设施组合‌，包括‌物流园区、仓库等

仓储物流园区

98

通过

56

2025/12/30

九永高速持有型不动产资产支持专项计划（第一次扩募并新购入基础设施项目）

华泰资管

重庆九龙坡至永川高速公路

高速公路

23.1

通过

57

2024/11/29

九永高速持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

重庆九龙坡至永川高速公路

高速公路

22

已发行

58

2026/3/19

润邦达美汽车产业园持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

位于‌辽宁省沈阳市‌的‌汽车产业园

产业园

7.54

已受理

59

2026/3/19

中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划

招商资管

位于郑州的中铁·泰和里文商旅综合体

文旅

9.36

已发行

60

2026/3/24

元联苏园产城持有型不动产资产支持专项计划

广发资管

苏州工业园区的基础设施项目

产业园

1.18

已发行

61

2026/3/16

国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划（2026年第一次扩募并新购商业地产项目）

国金资管

新城控股旗下多座已开业、稳定运营的吾悦广场商业物业

商业物业

12.86

已受理

62

2026/3/30

兴证基实-喜悦零售商业持有型不动产资产支持专项计划

兴证资管

合肥悦方 ID MALL 与长沙悦方 ID MALL 两座零售商业综合体

商业物业

5.52

已受理

63

2026/3/30

兴证基实-宏祚新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）

兴证资管

工商业分布式光伏（屋顶光伏）项目

新能源（光伏发电）

1.6

已受理

64

2026/3/26

兴证基实-中光新能源持有型不动产资产支持专项计划

兴证资管

青海德令哈 10MW+50MW 塔式光热熔盐储能电站集群

新能源

7.5

已受理

65

2026/3/24

财通资管-阿特斯持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）

财通证券资管

位于甘肃酒泉肃州的网侧独立储能电站（一期工程）

新能源

4.51

已反馈

66

2026/3/18

中国铁工投资国家地理信息科技产业园持有型不动产资产支持专项计划

华泰资管

位于北京顺义区的国家地理信息科技产业园

产业园

26

已反馈

67

2026/3/17

东吴证券-南通崇川集成电路产业园持有型不动产资产支持专项计划

东吴证券

南通崇川集成电路产业园二期

产业园

7.41

已反馈

68

2026/3/10

中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划

中金公司

“博邻 blinq” 品牌在上海核心城区持有的中高端服务式公寓矩阵

长租公寓

8.24

已反馈

69

2026/2/6

中信证券-成都交子公园商业物业持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

位于成都金融城核心区的交子金融广场（JFC）商业物业

商业物业

4.5

已反馈

上交所合计

1,117.94

1

2024/11/20

中信证券-越秀商业持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

ICC环贸天地（办公及车位）

商业物业

14.13

已发行

2

2025/9/11

国泰海通-西安城发中心持有型不动产资产支持专项计划（科技创新）

国泰海通资管

位于西安市的城发中心持有型不动产项目

商业物业

8.02

终止

3

2025/11/4

中信证券-四川能源发展清洁能源持有型不动产资产支持专项计划

中信证券

张窝水电站、撒鱼沱水电站、万年桥水电站、燕子坡水电站、大鱼孔水电站五座水电站

新能源（光伏发电、风电）

25.45

已发行

4

2025/12/29

国泰海通资管-青岛西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划

国泰海通资管

青岛西海岸供热一次管网项目

供热

10

已发行

5

2025/12/29

兴证基实-碧澄能发新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）

兴证资管

工商业分布式光伏项目‌

新能源（光伏发电）

3.2

已发行

6

2026/3/18

太保资产-港华智慧新能源基础设施碳中和绿色持有型不动产资产支持专项计划

太平洋资产管理

港华智慧能源持有的分布式光伏及储能资产

新能源（光伏发电）

3.05

已发行

7

2026/1/14

国泰海通－长春市城市建设集团有限公司持有型不动产资产支持专项计划

国泰海通资管

长春西郊污水处理厂

污水处理

6.22

已反馈

8

2026-03-31

中信证券-金石基金-奥飞数据2026年第1期绿色数据中心持有型不动产资产支持专项计划

中信建投

天津盘古云泰数据中心项目

数据中心

21

已受理

9

2026-03-02

大同-中航-依云四季酒店文旅持有型不动产资产支持专项计划（百千万工程）

大同证券

位于广东惠州的南昆山温德姆度假酒店及依云四季温泉资产

文旅

4.65

已反馈

深交所合计

91.07

合计

1209.01