来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?

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来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?

过去几年,我们为自己的客户和一部分外部客户提供房屋托管服务。在希腊雅典做房屋托管服务,重点工作有三项:

1、审查租客的背景,筛选出好租客;

2、与租客保持友好关系,确保租金及时支付;

3、房屋破损维修。

来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?
过去这几年,我们至少接触了300个希腊租房家庭,加上我们与希腊本地房产中介伙伴的交流,让我们对于希腊雅典的租房市场了解越来越深入。今天,我想介绍一下希腊雅典租房市场的紧俏房型:
1、30-50m²一室一厅“小公寓”,是最紧俏的房型。希腊黄金签证“商改住”新政实施之前,我们手上几乎没有60m²以下的房型;“商改住”新政实施之后,我们主动建议我们的客户购买小户型的“商改住”,面积控制在40-50m²之间。我们发现,这些一室一厅小公寓,大部分都能够在一个月以内出租,非常抢手;租客大部分是单身年轻人、小情侣和没有孩子的年轻夫妇。
来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?
2、50-70m²两室一厅紧凑型公寓,也很容易出租。这样的公寓,可以满足三口之家的居住需求,价格比较适中,一般1-2个月就能出租,也是非常紧俏的房型。
3、70-100m²两室一厅舒适型公寓,如果价格不高,相对也比较容易出租;如果价格超过1000欧元/月,出租周期就会明显变长,需要一点运气。
来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?
4、120m²以上的大房子,出租周期比较长,一般都在2个月以上,算是最不紧俏的房型。

汇总3位希腊房地产中介伙伴基于2025年正式交易的信息,汇总如下:

成交价格在5-10万欧元之间的房子,占了30%左右;成交价格在10-20万欧元之间的房子,占了50%左右;成交价格超过20万欧元的房子,不到20%;成交价格超过30万欧元的房子,不到5%;成交价格超过50万欧元的房子,不到2%。

霍庆川,公众号:我们在希腊一位华人客户委托我们出售位于希腊雅典南部的豪华公寓,挂牌半年多了还没成交
来自希腊雅典的一手信息:希腊雅典租房市场哪些房型更紧俏?

霍庆川

2026年4月5日于希腊雅典松涛湾

【广而告之】

我们在希腊雅典定居生活8年,我们秉持专业、公道和本分的原则,已经为超过130个华人家庭提供希腊购房移民服务。如果你有相关计划和需求,请添加我的个人微信,和我联系和沟通(qingchuanhuo)。

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chengsenw
  • 本文由 chengsenw 发表于 2026年4月6日 00:57:46
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