西山壹号院市场报告

年后回来，西山壹号院成交开始活跃，目前已经成交6套，近一周更是连续成交了4套，当然也是历经了多次调价和磋商，今年成交这些房子，大部分挂牌都在6个月以上，最长的甚至挂牌2年以上，验证了当下市场豪宅的迭代趋势。

不可否认，西山壹号院的园林和建筑质量确实很不错，但是户型、公区环境、装修风格跟现在新房已经有了很大差异，再加上壹号院设计的面积门槛偏大，180-280平三居室，238-500平四居室，在现在新房四居五居室标配的市场下、显得有点尴尬。

不过没有卖不出去的房子，只有卖出去的价格。

2024年8月，在业主都在坚持12-13万的单价的时候，一套1850万，单价10.5的181平三居室率先成交。

2024年9月，在跃层业主都在坚持7-8万的单价时候、一套3780万，单价5.95万的精装跃层率先成交。

2025年3月，在楼王业主都在坚持5000万以上价格时候，一套4288万，493平楼王成交

2026年3月，壹号院最低总价门槛再次被刷新，一套北区200平三居室，1688万成交，小户型单价来到8.45万