聚焦 | BC省获评“加拿大最疲软住房市场”!年轻人攒83年才能存够首付!

打算在2026年卖房的大温房主们，将迎来一段极为艰难的时期。

一份最新权威报告指出，BC省已被评为加拿大最疲软的住房市场之一，持续的严峻问题正让整个市场陷入低迷。

图自：Daily hive

根据TD Economics最新发布的《省级住房市场展望》，由于“持续的住房逆风”，加拿大多个地区的住房市场预测遭大幅下调。其中，BC省和安省被认定为面临最严重持续问题、令潜在买家望而却步的省份。

TD经济学家Rishi Sondhi在报告中直言：“安省和BC省在第一季度大幅下滑后，对销售和价格增长的预测下调幅度最大。”

他进一步分析指出：“除了更广泛的宏观逆风外，紧张的负担能力继续压制需求，而价格下跌很可能让潜在买家继续观望，等待更清晰的底部信号。此前预期的积压需求（pent-up demand）并未像之前预期的那样快速重现，这表明可能需要进一步的价格下跌才能将其释放出来。”

现实数据印证了这一严峻判断。BC省今年年初房屋销售依然极为低迷，2月份销售量较10年平均水平低33%。根据BC省房地产协会（BCREA）数据，全省2月份仅售出4500套住宅，同比2025年2月下降9.7%；销售额为42.1亿加元，同比下降12.3%。

新房供应同样惨淡。2026年2月，大温哥华地区和菲沙河谷地区仅推出了3个项目的64套新预售房屋。这一数字与历史同期相比大幅萎缩——通常每月会有超过1100套单位上市，2026年2月的预售推出量仅占历史平均水平的约6%。

展望未来，TD Economics给出了相对谨慎的预期。Sondhi表示：“展望2027年，改善的经济和劳动力市场条件、不确定性减弱，以及安省和BC省此前价格下跌带来的负担能力提升，应能推动加拿大房屋销售从2026年的低点反弹。这很可能将全国平均房价增长推回正值区域，不过由于安省和BC省的低迷状况以及其他地区增长放缓，涨幅预计仍将温和。”

然而，对于温哥华的潜在购房者而言，重返市场的道路依然漫长而残酷。Zoocasa最近发布的一份报告显示，有些人可能需要整整83年才能存够首付。

Zoocasa分析指出，温哥华独立屋平均价格约为183.59万加元，最低首付要求为20%（约36.718万加元）。以温哥华家庭税后收入中位数（2023年为87,640加元）计算，如果每年将收入的5%（约4,382加元）用于存首付，需要整整83年10个月才能达到目标。

报告中尖锐地指出：“一个25岁的人以这个速度存钱，要到109岁左右才能存够。”

当下的年轻人，恐怕只有依赖父母才能支付买房首付了。

信息源：Daily hive