市场真的变差了?

最近，出现了一种“矛盾”的现象：部分人一边游说卖家降价成交，另一边又劝导买家尽快入手。

若近期读过笔者的文章，便不难理解这一现象背后的逻辑。

当前市场，市场出现了惜售心理。这种心态犹如一把双刃剑：一方面，它折射出卖方对市场前景的信心回升，可视市场变好的部分信号。

另一方面，也必然导致市场流动性下降，抑制购房者实地看房的频次，进而拖累成交数据，使整体市场热度降温。

虽然不能证明市场已经变好，但需要明确，这种表现更不应被草率解读为市场恶化的表现。

成交量与价格，确实是衡量市场信心的最直观指标。

因此，成交量降低，滋生不实传播，各种流言蜚语，扭曲市场预期，必然难以遏制。

所以，笔者前面文章始终强调：若成交量能够保持连续稳定，至少在稳定市场信心层面可以避免走弯路。

从维护市场稳定的第三方角度出发，在市场信心尚处于修复阶段的过渡时期，必然需要部分卖家做出牺牲，以托举市场成交量。

但通过断章取义来渲染市场正在恶化，逼迫卖家降价的做法，有着本质立场区别。

可以肯定的是，当前成交行情呈现出"价格平稳"的特征。买家的心理价格也没涨多少。

对于近期有售房需求的业主而言，适度劝价属于正常行为。

。价格高了，自然会下滑。不必通过制造焦虑，违背市场规律。而图通过制造焦虑来达到压价目的，就有点问题了，阐述失真。