从“样板”到市场验证:贝宸S1卖的怎么样?数据背后的行业信号

当一个被视为行业“样本”的楼盘，其销售数据正式出炉时，市场的目光便不约而同地聚焦于此。贝壳旗下贝好家亲自操盘的高端项目“金融城·贝宸S1”公布了其网签成绩，截至2025年12月11日，在成都总价2000万以上的住宅（含别墅）中，开盘不足一个月的贝宸S1累计网签20套，位居全市2025年累计网签量第二名。这份数据不仅回应了业界对其市场表现的普遍好奇，也为其所承载的创新开发模式提供了一次关键的实证检验。

该项目地块由贝好家于2024年9月竞得。在当日的土拍中，贝好家与绿城、越秀、建发等十余家房企同台竞拍，经过82轮报价，最终以10.76亿元竞得该宗地块，溢价率42.19%，楼面价2.73万元/平方米，刷新了当时成都土地楼面价纪录。

作为贝好家首个操盘项目，成都贝宸S1被其视为验证C2M模式与全链条开发能力的“样板之作”，自拿地之初便受到了各方关注。项目规划108套住宅，建筑面积约275-560平方米。在设计与建造过程中，项目应用了UHPC（超高性能混凝土）、双曲线蜂窝铝板、玻璃幕墙等材料，并进行了大量曲线造型设计。在科技应用方面，项目以华为鸿蒙智家系统为底层框架，接入了环境控制、安防感知、家用电器等各类智能设备，实现多系统互联。

贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚表示：“贝好家并不想成为一个新的开发商，而是做开发商的“好伙伴””。他指出，中国房地产领域也许不需要多一家名叫“贝壳”的开发商，但应该需要一个更有客户视角的“好伙伴”。为此，贝好家于12月12日发布了C2M全链解决方案，旨在为开发企业、业主方等提供住宅开发全链条服务，与更多房企伙伴合作打造更满足客户需求的好房子。

图：贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚

截至2025年11月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地17个项目，涵盖多种合作模式，合作方包括中海地产、招商蛇口、中国电建地产、中国金茂等。

贝宸 S1 卖的怎么样？ 这份亮眼的网签成绩，不仅是对项目产品力与 C2M 模式的有力验证，更标志着贝好家作为房地产开发“新伙伴”的模式，已获得市场与行业的双重认可。