物业说小区停车费是市场调节价不用业主同意,对吗?

网友提问：物业说小区停车费是市场调节价不用业主同意，对吗？

小编回答：不完全对，得看是什么类型的车位。

这事儿不能一概而论，小区车位分好几种：地下车库如果是开发商规划建设的，开发商有权出售或出租，定价确实可以按市场调节价来，但占用小区公共道路、绿地划出来的地面车位，按《民法典》第275条，归全体业主共有，物业没权单方面定价。

共有车位的收费标准属于小区公共事务，按《民法典》第278条需要业主大会表决通过，而且这部分停车费收入，扣除合理管理成本后，按《民法典》第282条归全体业主共有，物业拿市场调节价当挡箭牌，想绕过业主大会自己说了算，法律上站不住脚。

建议先搞清楚你们小区停车位的产权性质，是开发商的还是业主共有的，如果是共有车位，可以通过业委会要求物业公开收费依据，走业主大会表决程序，各地停车收费政策有差异，具体标准建议咨询当地住建部门或物价部门。