停水停电难营业,徐州这个市场的商户租金、押金何时能退?

井先生告诉记者，2025 年 10 月他与火花路旁的一家市场方签订租赁协议，交了28000元押金和摊位费。市场在 2026 年 1 月 1 日正式营业，名字叫 “天天赶集”，现在已经更名为 “便民小吃一条街”。

可刚经营一个多月，麻烦就来了。“从 2 月 7 号开始就停水停电，一直没有恢复。正好赶上过年前后最好的生意时段，直接没法干了。”

井先生说，虽然他已经按时向市场管理方交纳了水电费，但市场方经营不善、资金跟不上，才导致他的摊位水电停供。从2月份开始他多次找负责人协商退款，对方嘴上一直答应 “给退、马上给”，可始终没有兑现，一天拖一天，让他彻底失去信任。

“我的诉求很简单，就是把我的押金和剩余摊位费，全额退给我。”

记者跟随井先生来到市场办公室，找到摊位出租负责人。对方承认，因为资金周转出现问题，才导致市场部分摊位停水停电，也耽误了商户正常经营。

“他不干了，该退的我肯定退，现在就是钱没到位。”负责人表示，自己正在积极筹措资金，4 月 2 日刚去要回一笔款项，对方承诺会支付 400 万元，预计本月底就能到账。

“所有商户的钱，这个月底之前必须全部退完，井先生的租金、押金，我全额退还。”

针对商户遇到租金、押金不退的情况，江苏润诚律师事务所律师张仲炜给出专业建议：

• 第一时间固定证据 保留好租赁合同、转账记录、聊天记录、录音，明确双方已经解除合同、对方同意退款的金额、时间。

• 尽量签订书面退款协议 把 “何时退款、退多少、分几次退” 写清楚，同时注明租赁起止时间、停租原因，避免后续再起争议。

• 到期不还，及时起诉维权 民事诉讼时效为 3 年，协商不成，可直接向法院起诉，要求返还租金及押金。

• 也可协商继续履行合同 如果商户还想继续经营，可与出租方协商，由商户代为交纳水电费，恢复正常经营，再从租金里抵扣。