福州市场周报(2026.4.6-2026.4.12)

本周五区商品住宅新增供应307套，供应面积5.45万㎡，来自建总乌山梧桐序、建总流花溪、地铁栖江元璟、左海云山宸院项目。

本周五区商品住宅网签152套，网签面积1.80万㎡，环比下行18%，处于近十二周中高位，建发国贸望樾、榕发北源云筑、福厝远山拾里、建总流花溪、榕发麓里、榕发城启未来等主力成交，合计成交占比37%。

本周五区商品住宅成交均价24398元/㎡，环比上行6%，同比下行6%。

仓山区位居榜首占比44%，榕发北源云筑为主力；晋安区占比38%次之。

金山奥体成交占比11％，建总流花溪、榕发麓里为主力；北区板块占比10%次之。

建发国贸望樾成交金额3549万夺得榜首，保利屏西天悦位居次席。

本周闽侯商品住宅无新增供应。

本周闽侯商品住宅网签30套，网签面积0.30万㎡，环比上行32%，处于近十二周中高位水准，主要来自国贸江屿原、保利和光屿湖、港融悦江尊品等项目。

本周闽侯住宅成交均价9837元/㎡，环比下行10%，同比下行7%。

南屿板块为成交主力，占比47%，其次为荆溪板块占比14%。

国贸江屿原以1664万元夺金额榜首，其次为港融悦江尊品，成交金额375万元。