【资产推介】立晨物流股份有限公司债权营销公告

债务企业名称：立晨物流股份有限公司债权

所在地：临沂市

债权总额：人民币62,853.82万元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拥有的立晨物流股份有限公司债权总额为62,853.82万元，其中：债权本金41,746.66万元，利息20,874.35万元，其他权益232.81万元（截止2025年12月31日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业位于临沂市。

一、借款人情况：立晨物流股份有限公司，成立于2006年1月11日，位于临沂市经济开发区327国道与东纵路交汇处，注册资本及实收资本均为14800万元，公司法人代表为束庆君，企业类型股份有限公司(中外合资、未上市)，该企业所属行业为交通运输、仓储和邮政业，主要经营范围为自营或代理货物的进出口业务;提供海运、空运、陆运进出口货物的国际货物运输代理业务;道路普通货物的运输、仓储、装卸、加工、包装、配送及相关信息处理服务和有关咨询业务,大型货物运输;国内货运代理业务;利用计算机网络管理与运作物流业务;公用型保税仓库;货物专用运输(集装箱、冷藏保鲜、罐式);自由仓库租赁;煤炭批发经营;自有仓库租赁。

二、担保人情况：

1、第一笔债权本金16,806.66万元，采用保证、抵押担保方式，由立晨物流股份有限公司名下商业用地及地上房产提供抵押担保17000万元（土地抵押5600万元），由华盛江泉集团有限公司提供保证担保（华盛江泉集团于2023年1月4日，向法院申请破产重整，2023年2月28日，临沂市罗庄区人民法院裁定华盛江泉集团等48家公司实质合并重整，根据2023年10月25日和解协议草案中约定：一般普通债权，10万元以下部分，自和解协议裁定之日起12个月内以现金方式全额清偿；10万元以上部分，自和解协议裁定之日起36个月内按照15%的比例以现金方式清偿。2023年12月28日，临沂市罗庄区人民法院以“（2023）鲁1311破1号-48号之七号”民事裁定书，通过了华盛江泉的破产和解协议。）。

2、第二笔债权本金24,940万元，该户债权采用保证、抵押担保方式，由立晨物流股份有限公司名下商业用地及地上房产提供抵押担保3000万元，由华盛江泉集团有限公司、临沂江鑫钢铁有限公司、临沂鲁光化工集团有限公司、临沂金海汇科技有限公司、王彦军提供连带责任担保。

三、抵押物情况：

1、第一笔债权本金16,806.66万元，抵押物位于经济技术开发区沂河路与杭州路交汇西南，商服用地土地使用权面积为100090.44平方米（合150.13亩，分割抵押），房屋（商业用房、办公用房、仓储用房）建筑面积为27244.32平方米。该宗土地属于商服五级用地，2024年公布基准地价为73.67万元/亩。目前由立晨物流经营使用。

2、第二笔债权本金24,940万元，抵押物位于经济技术开发区沂河路与杭州路交汇西南，为立晨物流股份有限公司所属地产，共一宗，土地使用者为立晨物流股份有限公司，土地权属性质为出让土地，登记用途为商业，土地使用权面积共72614平方米（合108.92亩），地号为001006GB00012,发证日期为：2013年11月21日（更名）。土地证号：临经国用（2013）第101号，终止日期为：2046年2月7日。抵押房产为上述土地上的建筑物共7处，4号楼（临房权证经济区字第000308913号），用途仓储、8号楼（临房权证经济区字第000308905号），用途商业；9、10、11号楼(临房权证经济区字第000308916号),用途仓储;12、13号楼(临房权证经济区字第000314063号），用途工业，均为钢结构，面积总计49934.56平方米。该宗土地属于商服五级用地，2024年公布基准地价为73.67万元/亩。目前抵押物由立晨物流经营使用。

四、诉讼、执行情况：

1、第一笔债权本金16,806.66万元，我公司收购后，于2020年向临沂中院提起诉讼，目前已判决胜诉，2021年5月并向法院申请强制执行，目前案件已终结本次执行程序。

2、第二笔债权本金24,940万元，原债权行已就上述债权向山东省临沂市中级人民法院提起诉讼，受理案号2019鲁13民初360号，2019年12月24日法院出具（2019）鲁13民初360号民事判决书，2021年我公司向法院申请强制执行。目前案件已终结本次执行程序。

关于上述债权资产的主从债务人情况、具体担保方式、抵质押物情况、诉讼执行情况等详细情况，详见我公司网站（http://www.gwamcc.com）及点金网刊登的处置暨催收公告或与我公司有关部门接洽查询。

上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。

资产特点及发展前景：

1、行业优势：临沂市位于鲁南苏北地区，是山东省人口、面积第一大市，商贸物流高度发达，公路零担专线效率高、成本低，全国领先，有着“中国物流之都”的称号，2023年，实现市场交易额6126亿元、物流总额9334亿元，先后成功入选全国首批商贸服务型国家物流枢纽城市、国家首批综合货运枢纽补链强链城市、全国功能型流通支点城市。近年，临沂坚定不移推进商城多元赋能、市拓商兴，形成具有超强辐射力的“万亿级”商贸物流体系。

2、企业优势：立晨物流位于临沂市经济开发区，为临沂中大型仓储物流企业，主营现代物流业务，是山东省较早按照第三方物流模式进行运作的专业物流公司，为中国物流百强企业、山东省服务业先进单位。公司主营业务为现代第三方物流服务，主要经营基础物流服务、供应链管理服务及其他增值服务。目前，企业已形成了覆盖全国23个省份的运输网络。公司现有仓储总面积24.89万平方米，总量在山东省位居前列；仓储设备先进、管理经验丰富，公司与中石化、中国重汽、沃尔沃、中储棉等知名企业建立了长期合作关系。该公司是中国物流与采购联合会常务理事单位和全国4A级综合物流企业，还分别被全国现代物流工作部际联席会议办公室和山东省经济和信息化委员会评定为“全国制造业与物流业联动发展示范企业”、“山东省制造业与物流业联动发展示范企业”；被山东省政府相关部门评定为“山东省重点服务企业”、“山东省重点物流企业”、“山东省服务名牌”、“山东省优秀物流企业”、“山东省著名商标”、“山东省消费者满意单位”、“山东省重合同守信用单位”、“山东省物流行业综合实力五十强企业”等，虽然前期受疫情及经济环境下行影响，但物流板块始终维持经营，具有一定偿债能力，债务人在当地具有一定影响力和品牌号召力。

3、资产优势：抵押物为商服用地+办公用房+仓储用房，押品足值，位于临沂市经济经济技术开发区，紧邻沂河路高架桥，与沂河新区管委会直线距离5公里，位置优越，土地资源稀缺。位于临沂市沂河新区核心区域，地上房产目前正在经营使用中，利用价值较高，周边产业聚集程度较高，且已诉讼确权，变现前景较好。

处置方式：上述债权可以公开竞价、拍卖、产权交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：

（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构及所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

（二）与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人（含担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

（三）标的债权原债务人（含担保人）及关联企业等利益相关方，包括但不限于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业、债务人及担保人委托的主体等；

（四）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体，其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，以及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让标的债权；

（五）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；

（六）反恐、反洗钱黑名单人员；

（七）其他依据法律法规、司法解释、监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

交易条件：一次性或分期付款。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产营销公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：陈先生 闫先生

联系电话：0531-82079786

联系地址：济南市经七路168号银河大厦

分公司监察审计部门联系人：郑先生

联系电话：0531-82079632

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司