波士顿租房市场不再“一房难求”!租金涨势趋缓

波士顿房产平台Boston Pads最新报告显示，波士顿平均月租金已达3408美元，同比上涨2.62%，较两年前上涨4.09%。

尽管整体市场呈租金上升趋势，但专家表示，本地房租大概率不会出现爆发式增长。

Boston Pads首席执行官Demetrios Salpoglou在报告中称：“数据趋势表明，在麻州大部分地区，租金涨幅已难以跟上各类成本的攀升速度。虽然部分社区和城市租金可能会小幅上涨，但整体数据显示，租金走势将以持平为主，甚至可能出现下滑。”

换言之，空置率上升意味着租客有了更多选择，市场竞争也有所缓和。波士顿租赁房源的实时空置率较一年前高出72.29%，较两年前高出了104.29%。在2022年触及历史低位后，本地空置率已连续四年上升。

波士顿租客如今不仅比去年有更多房源可选，看房决策时间也略有放宽。波士顿公寓的平均上市天数中位数为24天，而去年同期为19天。

Demetrios表示：“大波士顿地区公寓租赁市场正在发生变化，这意味着租客选择更多，整体租金水平趋于走软。”