征收补偿评估中的市场比较法是什么意思?

网友提问：征收补偿评估中的市场比较法是什么意思？

小编：就是拿周边同类房子的成交价做参考。

通俗点说评估机构要给你的房子定价不能凭空捏造，他们得在同一地段找至少三个近期卖出去的类似房子，看看人家卖了多少钱，这就是《国有土地上房屋征收评估办法》里规定的市场比较法。

当然不是直接照搬别人的价格，评估师还得根据你房子的具体情况做微调，比如人家的房子朝南且楼层好，你的是朝北的，那价格就得适当调整，这在专业上叫作因素修正。

拿到评估报告时一定要仔细看他们选的参考房源，如果他们拿偏远老旧的房子来跟你地段好的房子比，那评估价肯定会被拉低，发现这种不合理的情况，你可以依法申请复核或者要求重新鉴定。