用好政策工具箱 激活市场活力 市房协组织房企及经纪机构参加房地产政策培训宣贯会

为进一步推动政策精准落地、提升服务效能，4月15日下午，市住房城乡建设局联合市自然资源和规划局组织召开全市房地产政策培训宣贯会议。会议对省、市两级房地产政策进行了系统解读和专题培训。市房协组织近百家房地产开发企业、40家经纪机构参加了此次培训宣贯会。

会议指出，今年以来，全市房地产市场呈现积极变化，开发投资降幅明显收窄，市场销售逐步回暖，市场运行正从“持续探底”转向“筑底回升”。春节后，二手房交易活跃度持续提升，成交量稳步扩大，在售楼盘到访量与签约量同步增长，市场预期逐步改善，回暖态势进一步巩固。

会议系统解读了《烟台市房地产政策集成工具箱》《烟台市进一步优化完善房地产政策措施》等文件。《工具箱》梳理近三年全市160余条房地产政策，集成优化为五大方面45条措施，涵盖优化住房供给、降低购房成本、提速城市更新、实施“以旧换新”、优化管理服务等内容。《措施》着眼当前我市房地产政策缺项，集中优化了10条措施。重点包括支持土地供应优存量、控增量，对已供未动工土地实行“一地块一方案”管理；加力推进“好房子”建设，新建保障房、刚需房、人才房全部按高品质住宅标准建设；加大城市更新支持力度，中心城区率先试点老旧住房“自主更新、原拆原建”；优化保障房筹集方式，鼓励收购存量商品房用作保障房；强化金融支持，对“白名单”项目支持接续贷款，居民出租或挂牌出售自有住房后可核减一套贷款次数认定；放宽公积金使用政策，多子女家庭、高层次人才等购买高品质住宅或现房项目最高可贷200万元；优化“以旧换新”购房补贴政策，旧房房龄由25年放宽至30年、旧房出售时间放宽至2025年1月1日、抵顶比例扩大至70%、收旧范围扩至七区全域；实行家庭子女就近“随房入学制”；深化提升“幸福信托制”物业服务；创新优化房地产市场监管服务措施，探索预售资金公积金托管、可售车位不动产登记等。

此次宣贯培训，既是政策解读的“及时雨”，也是推动执行的“动员令”。市房协将继续发挥桥梁和纽带作用，配合市住建局做好政策宣贯及市场调研，及时反馈企业政策落实过程中遇到的难点，通过拓宽宣传渠道，提升服务能力，传递企业声音，推动各项惠企利民政策直达快享、落地见效，为实现房地产行业高质量发展提供有力支撑。