石家庄安居客3月市场月报

2026年3月石家庄房地产市场活跃度显著提升，市场迎来久违的“小阳春”，但价格总体保持平稳。 

一、政策城建

1、宏观经济：3月份综合PMI产出指数为50.5%，比上月上升1.0个百分点，高于临界点，表明我国企业生产经营景气水平总体向好

3月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.4%，比上月上升1.4个百分点，高于临界点，制造业景气水平回升。

2、十四届全国人大四次会议-事关房地产和城市更新

3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。其中，关于房地产等内容受到关注——

• 着力稳定房地产市场。
• 深化住房公积金制度改革。
• 优化保障性住房供给，加快危旧房改造。
• 有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。
• 进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。
• 深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

3、房地产发展新模式迈入制度落地新阶段

2026年作为“十五五”开局之年，政府工作报告明确着力稳定房地产市场，释放出房地产发展新模式从“破题”转向“深耕”的关键信号。

房地产工作仍被纳入重点领域风险防范范畴，稳市场与促转型相辅相成：稳定的市场是新模式建设的基础，新模式则为市场长期稳定提供制度保障。

4、住房城乡建设部城市管理监督局召开城市管理工作座谈会

3月18日，住房城乡建设部城市管理监督局在山东省济南市召开城市管理工作座谈会，深入贯彻落实党的二十届四中全会和中央城市工作会议精神，学习贯彻全国两会精神，落实全国住房城乡建设工作会议要求，研究部署2026年城市管理工作重点任务，推动不断提升城市治理能力水平，为现代化人民城市建设贡献力量。

会议要求，做好城市管理工作，要树立和践行正确政绩观，坚持为人民出政绩、以实干出政绩，坚持想明白干实在，坚持专业敬业，以高效能治理推动城市高质量发展，不断增强人民群众的获得感幸福感安全感。

5、50条举措助力小微经营主体发展

国家税务总局会同国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、人力资源社会保障部、市场监管总局、金融监管总局、国家医保局、全国工商联等部门印发通知，共同开展2026年助力小微经营主体发展“春雨润苗”专项行动，推出15项50条服务举措，助力小微经营主体高质量发展。

6、3月LPR保持不变

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。距上一轮2025年5月20日LPR调整已有10个月保持不变。

7、《石家庄市电梯安全管理办法》本月起正式施行

今年3月起，《石家庄市电梯安全管理办法》（以下简称“《办法》”）开始施行。《办法》聚焦电梯安全全链条管理，进一步压实各方责任、细化关键环节、强化应急保障，为全市电梯安全运行提供坚实制度支撑。

8、完善城市体检和城市更新一体化推进机制，去年我省城市更新持续“上新”

从3月11日召开的河北省住房和城乡建设工作会议上获悉，2025年，河北省深化城市更新行动，完善城市体检和城市更新一体化推进机制，将体检发现问题作为更新重点，实施更新项目2065个，以小切口改善大民生。

2026年，河北省将继续高质量开展城市更新，坚持项目化运作，健全规划实施体系。大力培树能融资、善运营、治理好的典型案例，重点总结推广“怎么干成的”经验。同时，优化保障性住房供给，完善保障性住房申请、轮候、准入、使用、退出等管理机制并严格监督实施，确保公平善用。

9、围绕石家庄都市圈建设  我市全力打造区域消费中心城市

会议内容核心是石家庄要集中力量做“消费升级”，锁定区域消费中心城市目标，政策抓手非常明确。

石家庄市商务工作会议明确，2026年将以打造区域消费中心城市为核心目标，从供给端、消费场景、服务业态及基础设施四个维度，全面激活消费市场动力。

10、市委常委会召开扩大会议

3月25日，受在中央党校学习的市委书记张超超委托，市委副书记、市长王现坤主持召开市委常委会扩大会议，认真传达学习习近平总书记在河北雄安新区考察并主持召开深入推进雄安新区高质量建设和发展座谈会时的重要讲话精神，以及省委常委会扩大会议有关精神，研究我市贯彻落实意见。

二、预售证

据石家庄安居客数据中心统计，3月石家庄共发放24张预售证。其中，长安区获证7张，桥西区、正定新区均获证5张，裕华区、新华区均获证3张，藁城区获证1张。

三、土地市场

2026年3月，石家庄市（含正定县）共成交土地6宗，含2宗住宅用地、4宗商业用地，总面积约234430.23平米（约合351.64亩），总成交价约94390万元。

四、新房价格

2026年3月石家庄新房市场均价14466元/平，和上月相比持平。

五、热盘地图

2026年3月，市场迎来一波小阳春，有不少楼盘市场表现较好，吸引了购房者的目光。我们将这些项目按照区域进行了统计：

六、二手房价格

2026年3月石家庄二手房市场挂牌均价10822元/平米，二手房挂牌均价 环比下降0.6%。

七、二手房热盘

二手房热盘方面，据石家庄安居客数据中心统计，在2026年3月石家庄二手房热门楼盘中，有7个楼盘的挂牌价格相较2月略有上涨，2个楼盘挂牌价格有所下降，1个楼盘价格较2月持平。 以下为3月二手房热门TOP10楼盘明细：