遮放镇户拉农贸市场管理运营招商公告

为推动农特产品产业发展，助力乡村产业振兴，规范遮放镇户拉农贸市场的经营管理，遵循注重社会效益和兼顾经济效益的原则，经2026年2月28日遮放镇户拉村小组召开群众“一事一议”会议讨论通过，决定按照“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开出租户拉农特产品交易中心的经营管理权，具体事项公示如下：

一、基本情况：

（一）地理位置：位于遮放镇户拉村民委员会户拉村民小组。

（二）地理优势：位于遮放镇户拉村三岔路口，交通便利；民族村寨聚集地，人流量大；遮放早撒等特色农特产品交易中心。

（三）承包范围内容：

1.可出租商业用房两栋，其中：商业用房一：第一层有商铺6间（可出租面积为189.08平方米），第二层有业务用房6间（可出租面积为229.08平方米）；商业用房二：第一层有商铺8间，外分配给村民3间，可出租商铺5间（可出租面积为242.44平方米），二层有业务用房8间，外分配给村民3间，可出租业务用房5间（可出租面积为185平方米）。

2.农特产品交易中心钢结构交易市场大棚，包括菜摊、肉摊、水果摊及水产品等摊位（面积为1376.47平方米）。

3.农特产品交易中心周围的公共区域。（以附件标识为准）

二、招商方式

面向社会公开招商。

三、承包管理期限

承包管理期限：10年，具体以资产移交后，签订承包合同之日起计算。

四、招商流程及须知

（一）报名时间及地址：自本公告发布之日起10个工作日内到遮放镇户拉村民委员会报名竞标。

（二）报名材料：1.营业执照副本及复印件；2.法定代表人身份证（委托报名需附授权委托书及受托人身份证）。申请人一经报名，就视为认可我方提供的《承包经营合同》所约定的协议内容。3.属于户拉小组成员的需提供户口本复印件（享有同等报价的优先承租权）。

（三）竞标保证金：报名需缴纳3万元押金，竞标成功的，竞标保证金转为合同履约押金；未成功竞标的，遮放镇农经站将在10个工作日内退回不计息保证金。若未按时到场参加竞标评审会议的，视为放弃竞标，竞标保证金不予退回，竞标成功后弃标的，保证金不予退回。

（四）竞标方式：采用明标暗投方式（竞标人各自填写报价单，每人只可报价一次），承包金底价为30.4万元/年，低于承包底价者直接作废，承包金一年一付，最终以竞价最高价者承包，若最高价中标人反悔，将不退回保证金，并由次高价者递补成交。（同等报价，户拉小组成员享有优先承租权）

（五）评审签约：竞标会中标结果公示3个工作日无异议后，10日内签订《承包经营合同》。中标的单位须于中标之日起7日内一次性缴纳第一年承包金，如不缴纳，视为自动放弃，将不退回保证金，并由次高价者递补。

四、其他需要说明的事项

（一）竞标人不得弄虚作假，不得围标串标，不得恶意干扰秩序。

（二）未经遮放镇户拉村委会及户拉村小组同意，中标方不得以任何形式将该农特产品交易中心转租、转借、抵押担保；不得擅自改造，用作与市场经营无关的用途。

（三）承包期内，南至村卫生室、荣燕宾馆，北至路面，东至排水沟，西至路面，如有政府项目落地，承租方应让出此块区域，并同村、组重新协定租金。

（四）承租到期后，中标人在承租期间对农贸市场的改造投入的固定资产，将按以下两个方式处理：一是未形成附合的独立设备，如空调、货架等独立设备，承租人可拆除搬走，但不得损坏房屋结构，对市场损坏的，出租人有权要求进行修复；二是改造投入的不可拆除部分，如装修、水电、消防等，无偿移交给出租方，承租方不得以此要求其他任何补偿。

（五）遮放镇户拉村委会联系电话：板先生15287633907。

（六）实地勘察：意向方如需到现场查看，可提前1个工作日与户拉村委会联系，由工作人员统一安排。

（七）保证金缴纳：

1.手机银行/网上银行转账：名称填写：芒市遮放镇人民政府村级资金专户，账号填写：5500016435027012-1000，开户银行：德宏农村商业银行芒市遮放支行；

2.现金进账：户名：芒市遮放镇人民政府，账号：5500016435027012-1000，开户银行：德宏农村商业银行芒市遮放支行。缴纳保证金时请注明单位名称及用途，如：xxx公司竞标户拉农产品交易中心保证金。

芒市遮放镇户拉村民委员会

2026年4月17日

附图：

贡米之乡遮放