为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（榕委办发明电〔2021〕27号）文件有关规定，现将碧全中心项目总平与建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

碧全中心项目位于闽侯县上街镇新洲村，高新大道西侧。用地面积9789.59㎡，用地性质为商业设施用地。容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下（含80米）。

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为33908.85㎡，其中：地上建筑面积24842.43㎡，主要功能为商业、酒店餐饮、娱乐、管理用房、酒店客房及设备用房；地下建筑面积约为9066.42㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房。

设计方案各项规划指标均符合规划设计条件及土地出让合同的要求，最终以工程规划许可为准。

碧全中心建设单位为福州高新区碧全置业有限公司；设计单位为福建晟业建筑设计有限公司；主创建筑师为韦忠偶。

规划主要内容发布在福州高新区网站，公示期间为2022年10月27日至2022年11月4日（7个工作日）。

碧全集团7500万元摘得高新区14.68亩商业地块

海西房产网查询获悉，2021年7月23日福州高新区拍卖榕高新2021-02号商业地块。最终，福州臻万投资有限公司（碧全集团）以底价7500万元摘下该地块，成交楼面价3064元/㎡。

榕高新2021-02号地块位于上街镇新洲村，用地面积9789.59㎡（合14.68亩），用途为商业用地。容积率上限2.5，建筑限高80米。宗地须80%自持，自持部分不得分割转让（或销售）。

地块受让人必须依照福州高新区自然资源和规划局提供的项目设计方案进行开发建设。从规划设计方案看，项目或将建设一栋18层商业/商务办公楼以及一栋4层裙楼，总建筑面积约3.25万方。本宗地沿地块西侧应按规划要求留出区间道路建设用地，对外开放使用。

闽侯高新区碧全中心

有业内分析人士认为，随着央行明确释放引导信号，叠加银行息差压力，市场预期二三季度或将迎来大行领衔的新一轮全面降息。

“补降”节奏明显加快

5月9日，聊城沪农商村镇银行宣布调整人民币存款挂牌利率，定存利率全线低于2%。其中，一年期定期存款利率下调15BP至1.8%，两年期定期存款利率下调21BP至1.89%，三年期、五年期定期存款利率下调18BP至1.98%。

（图片来源：聊城沪农商村镇银行）

5月8日起，哈密市商业银行也执行了新的存款挂牌利率，其中，个人整存整取1年期、2年期、3年期、5年期存款利率分别降至1.5%、1.6%、1.8%、1.85%，下降幅度为10BP至20BP。

据第一财经不完全统计，4月起已有哈密市商业银行、聊城沪农商村镇银行、海伦惠丰村镇银行、福建华通银行等超30家中小银行“补降”存款利率，下调幅度在10BP至100BP不等，调整后大多数银行定存利率已全面进入“1时代”。

相比此前，本轮中小银行“补降”节奏明显加快，降息幅度和频率均有提升。

有中小银行1个月内多次调降存款利率。例如，福建华通银行4月10日起，将3年、5年个人定期存款挂牌利率分别下调50BP、90BP至2.8%、2.9%。4月13日，该行再次将3年、5年个人定期存款挂牌利率再下调至2.7%、2.6%。4月21日，福建华通银行第三次调整定存利率，将3年、5年个人定期存款挂牌利率分别下调至2.45%、2.5%。

（图片来源：福建华通银行公众号）

与之类似的还有上海华瑞银行。先是在4月16日宣布下调存款利率后，又自4月28日起继续调整存款利率，调整后，3年期整存整取利率降至2.5%，5年期降至2.4%。与年初相比，5年期存款利率已下降30BP。

市场数据也印证了这一趋势。融360数字科技研究院数据显示，今年3月，银行整存整取3年期定期存款平均利率为2.042%，而5年期平均利率仅为1.883%，分别环比下滑1.3BP、2.5BP。

业内认为，近年来国内存款利率调降往往由国有大行率先出手，中小银行跟进。本轮降息潮是对去年10月全国性商业银行存款利率下调的跟进。

新一轮降息潮即将来临