市场回暖前的最后窗口期|迪拜捡漏房源正在消失

市场回暖前的最后窗口期

迪拜捡漏房源正在消失

风向，正在悄然改变。

随着局势缓和，迪拜楼市开始回暖，观望已久的买家正在迅速入场，市场从“等待”转向“行动”。二级市场还存续着少量稀缺的转售房源——价格低于当前市场挂牌价，“价格倒挂”正在短暂出现。

这种机会，从来不会持续太久。也许，这是普通买家最后一次有机会低位上车的窗口期。

这套The Wilds四房边套Villa，占据整个社区最受欢迎的Central Park核心板块正对面位置，步行即可直达中央公园全部高端配套，是典型的“位置型资产”，稀缺性非常突出。

作为边套户型，该房源整体占地和使用空间明显优于常规中间户型，花园更大，居住舒适度更高。

正对超宽中央绿化景观带，视野开阔无遮挡，无公寓楼对视干扰，在私密性、采光和自然通风等核心居住指标上表现极为优越，这类景观条件在迪拜别墅中非常难得。

房源紧邻社区中央公园，日常生活可无缝享受完整生态配套体系，包括：户外健身区，自然步道系统，儿童活动与成长空间。森林景观休闲区。

社区植被覆盖率高达80%，在迪拜属于极为少见的“森林型生态住区”，兼具私密性、自然环境与长期稀缺属性，这类产品在整个市场周期中抗风险能力更强。

配备智能节能系统、太阳能方案、EV充电位以及完整的健康生活体系，从长期持有角度来看，具备稳定且可持续的价值支撑。

出售价：660万迪拉姆（价格可议）低于市场成交价

占地面积：4040.34 ft²

建筑面积：3348  ft²

备注：已付款25%，付30%可转售

这不是常规优惠，是卖家主动亏钱出货的真实捡漏盘。再降30万！当前总价仅 225万，已经低于市场正常成交区间，性价比非常直接。

这套房源位置非常干净，背后紧邻整片公园绿化带，无遮挡、无对视，整体居住体验几乎等同于单排别墅：

• 视野更开阔
• 私密性更强
• 通风采光更好

这种“类单排”位置，在同价位里基本属于可遇不可求。

湖水、绿植、休闲吧、划船、水岸社交空间——几乎是把“度假生活”搬进日常。

不仅适合自住体验，对未来出租和转售同样加分明显。

出售价：225万迪拉姆

占地面积：1550 ft²

建筑面积：2282  ft²

已付80%，今年马上交付！

下面要介绍的是本次的超级大漏，这套位于迪拜山庄的Fairways6房现房别墅，原价4500万迪拉姆，同类型别墅在4500-6500万迪拉姆，现价仅需2980万迪拉姆，年租金190万迪拉姆。建筑面积达到恐怖的14,519 sqft。

这栋非凡别墅完美融合了奢华、舒适与现代设计美学。全屋配备高端升级配置，包括精致考究的装修细节、先进的智能家居系统，以及专属定制的室内设计元素，进一步彰显其现代雅致气质。

挑空空间中的艺术级水晶吊灯——层层垂落的晶体与金色装饰在光影中交错，极具视觉冲击力，直接奠定整栋住宅的奢华基调。

别墅内部配备私家电梯，连接多层空间，极大提升日常动线的便利性与居住品质，这一配置通常只出现在更高端的定制级豪宅中。

超大露台空间，视野开阔，可自由打造为：

• 私人派对空间
• 户外休闲区
• 屋顶花园

无论是日常放松，还是高端社交，都具备极强的延展性与场景感。

出售价：2980万迪拉姆 低于市场价一千万

年租金：190万迪拉姆

建筑面积：14,519  ft²

现房！

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