嘎娘乡集贸市场超市招租公告
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嘎娘乡集贸市场超市招租公告
为规范嘎娘乡集贸市场运营管理，完善市场配套服务，提升集镇商贸服务水平，切实便利群众日常生活、带动地方经济发展，根据相关法律法规及集贸市场建设管理要求，现就嘎娘乡集贸市场大型超市面向社会公开招租事宜，公告如下：
一、招租标的基本信息
1. 标的名称：嘎娘乡集贸市场超市
2. 坐落位置：嘎娘乡集贸市场内（面积约1200平方米），地处集镇核心区域，交通便利、人流量集中，周边覆盖乡域居民、商户及过往群众，消费需求稳定。
3. 标的概况：超市规划面积适中，主体结构完好，水、电、消防等基础配套设施齐全，可直接进场规划装修，适配大型综合超市运营需求；场地规整，采光通风良好，可满足日用百货、生鲜果蔬、粮油副食、五金家电等多元化经营布局，具体面积以实际测绘为准。
4. 经营用途：仅限用于大型综合超市经营，严禁从事违法违规、易燃易爆、产生异味噪音污染及不符合集贸市场规划的经营活动，需严格遵守食品安全、消防安全等相关规定，优先保障乡域群众日常生活物资供应。
二、租赁核心条款
1. 租赁期限：总租期10年，采用五年一签模式，每五年双方协商确认续租事宜，具体权利义务按每轮签订的租赁合同约定执行。
2. 租金标准：租金底价参照乡域同类商业用房租赁市场评估价确定，采用公开竞价方式招租（若报名意向承租方仅1家，采用协议租赁方式），价高者得；租赁期内租金可约定逐年递增，递增比例双方协商确定。
3. 支付方式：租金实行先付后用原则，具体支付周期及方式在租赁合同中明确。
4. 免租期限：给予合理装修及运营准备期（具体时长协商确定），装修期内免缴租金，装修费用由承租方自行承担，装修方案需提前报出租方审核备案，严禁擅自改变房屋主体结构。
5. 保证金：竞租保证金为5万元，履约保证金为5万元；竞得者的竞租保证金自动转为履约保证金，未竞得者的竞租保证金在竞价结束后10个工作日内无息退还；租赁合同期满，承租方无违约行为的，履约保证金无息全额退还。
6. 其他费用：水电费、物业费、网络通讯费、税费及经营过程中产生的其他相关费用，均由承租方自行承担，按相关规定及市场管理要求按时缴纳。
三、意向承租方资格要求
1. 具有独立承担民事责任的能力，可为企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 企业需提供有效的营业执照复印件（加盖公章），个体工商户提供营业执照复印件，自然人提供有效身份证件复印件。
3. 具有良好的商业信誉、财务状况和租金支付能力，近三年内无违法违规经营记录及不良信用记录。
4. 承诺严格遵守国家法律法规、出租方及集贸市场各项管理规定，不得擅自转租、分租、转让或转借标的资产，不得擅自改变经营用途。
5. 同意按本公告要求提交报名资料并缴纳竞租保证金，具备超市经营相关经验者优先考虑。
四、报名及竞价相关事宜
1. 公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
2. 报名时间：公告期限内（工作日9:00-12:00，14:30-17:30），逾期不予受理。
3. 报名地点：嘎娘乡集贸市场管理办公室。
4. 报名资料：（1）《竞租报名表》（现场领取填写）；（2）相关主体资格证明材料（企业、个体工商户、自然人对应资料）；（3）竞租保证金缴纳凭证。
5. 标的踏勘：意向承租方可在报名期间自行前往现场踏勘，踏勘费用自理，未踏勘现场视为已认可标的现状（踏勘需提前1个工作日电话预约）。
6. 竞价安排：竞价时间、地点另行通知，采用公开竞价方式的，每次报价增幅不低于约定标准，以价高者得为成交原则；报价相同的，优先考虑经营经验及租赁期限。
五、其他事项
1. 本次招租不接受联合竞租，意向承租方须独立参与。
2. 竞价结果将在嘎娘乡集贸市场公告栏公示3个工作日，公示无异议后，竞得者须在15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，逾期未签订合同或未缴纳履约保证金的，视为自动放弃竞得资格，竞租保证金不予退还，出租方有权重新招租。
3. 承租方须按国家规定办理消防、环保、经营许可等相关手续，费用自理，出租方予以配合提供相关证明材料。
4. 租赁期间，承租方需负责超市日常运营管理、安全管理，承担因自身经营行为产生的一切责任和损失；需服从集贸市场统一管理，配合开展各类安全检查、文明创建等工作。
5. 本公告未尽事宜，由嘎娘乡集贸市场管理办公室负责解释，相关补充公告将通过集贸市场公告栏发布，与本公告具有同等法律效力。
六、联系方式
出租方：嘎娘村委会
联系人：卢女士
联系电话：15825241619
监督电话：15925366729
嘎娘乡集贸市场管理办公室
2026年4月16日
来源：山水乡愁 大美嘎娘
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