安商房大量入市,又来突袭市场了?

一、多空博弈，真正的焦点

市场背景：当前处于学区房传统旺季，楼市出现结构性回暖现象。

市场分歧：有人不认可媒体关于“楼市预期修复”的判断，甚至坚决否认楼市回暖和预期修复之间存在丝毫关联。

只接受是学区需求而已。

真实的逻辑：本轮“多空博弈”的核心并非学区短期带来的热度而已。

多空博弈，真正的焦点：去年房价继续加速下跌后，越来越低的价格，打破了市场恐惧，加速预期企稳。

市场表现：叠加2025年楼市让各方学会了理性，今年的小阳春，双方没有选择盲目追涨或恶意抬价。

这也解释了3-4月部分热点城市成交量虽然回升，但房价平稳的现象。

这次市场的回暖，尽显温和，市场走势也变得更加真实可靠。

“实在是说腻了，但又不得不重复”。

记住这个就行：越来越低的价格，已经成为市场上最大的利好。

将潜移默化地改良大家对很多事情的看法。

修正大家对市场的过激偏见，市场温和摸底。

二

近期，由于惜售情况，导致带看量和热度降低。很容易滋生不实传播，或歪曲市场预期。各种流言蜚语必然难以遏制。

也包括近：安商房大量入市将重创厦门楼市、房价再大跌。

而接下来，类似流言蜚语只会多，不会少。

因为，市场信心尚属脆弱，不能完全忽略“舆论战”。

故，笔者前面文章始终强调：若成交量能够保持连续稳定，至少在稳定市场信心层面可以避免走弯路。

当前，整个市场还处于修复与过渡的阶段，通过合理让价实现成交量的放大，其实是在逐步累积市场信心。这是最好的节奏，不给流言留空间，没有任何一种“解释”能比成交量更具说服力。同时，并不等同于市场变差。

不可否认的是，大量安商房一直以来是悬在厦门楼市头顶的利空利剑。

然而，经过数年房价大幅下跌，时至今日，房价越来越低。

市道也变了！

可以说，安商房的杀伤力也在大幅削弱，远不如早几年所带来的恐惧程度。（就像去年，思明环岛某树，要出来干掉前埔房价一样。结果，前埔房价早就被大行情干掉了。）

安商房要干的事，早已被配建房、大供应干得差不多了。

很多人的家早就“偷完了”，现一贫如洗，家徒四壁，盗无可盗。

时下，厦门房价普跌达5～7成。高端片区价格已过腰斩线、普通楼梯房跌至2万出头，泡沫已被大幅刺破。

其造成的冲击力已远不及几年前那般，继续造成恶性影响的空间已变小。

安商房批量出证入市冲击，在越来越低的房价面前，逐渐变成狐假虎威，虚张声势的样子。更多是在心理层面，形成一种压力罢了。

入市后，主要改变市场成交结构。难以再对房价形成实质性大跌压力。

⚠️附加一条信息：高新学校或将迎来重大调整。一些楼盘或迎来重大利好。

文末，推荐一位，小红书居家装修博主