广州楼市新房市场2026.4.17一手加推出货,二手+珠城坐实涨价10%

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本周市场总结：

广州二手房市场整体对比去年12月份最低价上涨10%左右，珠江新城涨价明显。

新规收紧第一个楼栋出现【辰园8栋 综合约95%使用率】。预计整体使用率降低至90-95%之间。

大量项目加推，网红楼盘缺货明显。万博和臻105仅剩20套不到。海上印预计周五开第二栋五月完成清盘，保利珠江天悦低价211剩4套，170全场不到10套。下一栋加价80w。

天曜加推明星120平，为目前珠江新城板块最值得的4房上车盘。荔湾滨江天地大降价！

138平现房630将至558w任选，珠江春清盘4w任选6栋尾货。两个明星项目由于工程进度样板房都拖延【源舍+南泰路】。

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